Који су услови за модификацију кредита?

Ако се сваки мјесец трудите да платите рачун за хипотеку, постоји нада: Програм за модификацију Хоме Аффордабле Модифицатион. Овај програм, познатији као ХАМП, пружа новчане бонусе хипотекарним зајмодавцима који раде са власницима који се боре са кућама како би измијенили своје зајмове и смањили мјесечне исплате. Циљ је да се та плаћања смањи довољно да ови власници станова не би изгубили своје станове до искључења. Ако тражите модификацију кредита кроз овај програм, ипак ћете морати испунити одређене захтјеве.

Новац који дугујете

Да бисте се квалификовали за модификацију ХАМП-а, не смете дуговати више од 729,750 долара за први хипотекарни кредит. Ако дугујете више од тога - такав тип кредита би био познат као јумбо кредит - морат ћете набавити измјену кредита изван владиног програма. Срећом, зајмодавци не морају да учествују у ХАМП-у како би модификовали стамбене кредите својих зајмопримаца.

Време и тип куће

Нећете моћи да учествујете у модификацији ХАМП-а ако сте узели свој хипотекарни кредит после 1. јануара 2009. године. И нећете моћи да учествујете ако тражите промену зајма за било коју резиденцију која није. Ваш примарни дом. То значи да не можете добити модификацију кроз програм за други дом или кућу за одмор.

Финансијске тешкоће

Можете се квалифицирати само за ХАМП модификацију ако се борите за плаћање хипотеке. Ваша месечна исплата хипотеке такође мора бити већа од 31 одсто вашег бруто месечног прихода. Овакав терет јасно показује да је ваша исплата хипотеке постала изван вашег финансијског досега.

Процес

Чак и ако испуните све ове критеријуме, нема гаранције да ће ваш хипотекарни зајмодавац одобрити ваш захтев за измену хипотекарног кредита. ХАМП не захтева од кредитора да модификују зајам сваког власника који се бори. Међутим, можете помоћи да наговорите свог зајмодавца тако што ћете саставити јасан случај да је финансијски застој онемогућио плаћање хипотеке. Напишите писмо о финансијским тешкоћама у којем објашњавате зашто не можете да платите своје исплате. Разлог може бити све од губитка посла или смањења радног времена до озбиљних повреда које сте претрпели крајем прошле године. Прикупите и направите копије било каквих финансијских докумената које можете користити да бисте доказали да су ваше финансије у лошем стању. Ови документи укључују вашу најновију порезну пријаву, текуће банковне чекове и изјаве о штедном рачуну, рачуне за кредитне картице и најновије исплате за плате. Поштујте, факсирајте или пошаљите е-поштом ове информације свом зајмодавцу.