Преглед садржаја:
Постоји много пореских олакшица за власништво над кућом у односу на изнајмљивање. Знати које су таксе које се могу одбити од пореза могу уштедети много времена и главобоља када се порески период окрене.
Накнада за отварање кредита
То је накнада коју зајмодавац наплаћује за обраду папирологије за зајмове и обично је 1 посто кредита. Ово није порески одбитак.
Дисцоунт Поинтс
Бодови које купци или продавци плаћају да би смањили каматне стопе или откупили друге услове хипотеке третирају се као пре-паид камата и могу се одбити од пореза. Бодови су еквивалентни 1% износа кредита и често се могу замијенити са накнадом за одобрење кредита.
Порез на имовину
Сви предмети за плаћање пореза на имовину које купац мора да плати на затварању су порески одбитак. Типично, купац ће унапријед платити најмање три мјесеца пореза на имовину.
Предплаћена камата
Све камате на хипотеку се одбијају од пореза. Приликом затварања некретнина, купци кућа морају платити хипотекарне камате унапријед за сваки дан који је преостао у мјесецу.
Ограничења
У неким случајевима, зајмопримци зарађују превише новца да би били подобни за све одбитке. Проверите са својим рачуновођом да дискутујете о ограничењима прихода за одбитке од пореза на некретнине.