Преглед садржаја:
Порези на имовину се плаћају годишње, полугодишње или у мањим ратама три или четири пута годишње. У неким државама, датум доспијећа је праћен грејс периодом. На дан или после датума закашњења, процењују се казне и / или накнаде. После извесног времена, некретнине са делинквентним порезима се продају на јавној аукцији. Пореске екстензије нису обично доступне; међутим, правила се разликују од државе до државе, ау неким случајевима и од жупанија. Правила се такође могу мењати из године у годину.
Релевантност датума доспијећа
Датум доспећа, или у неким државама посебан датум делинквенције, пише се у камену у свакој држави. У неким државама, као што је Тексас, порези су деликвентни дан након истека рока. У Калифорнији постоји граце период од око мјесец дана између датума доспијећа и онога што се назива датумом кашњења. Једном када је порез делинквентан, он подлеже казнама и / или накнадама за закашњења, које се у свим државама настављају сваког месеца, порез остаје неплаћен. И казне и накнаде су обично постотак неплаћеног дуга, иако постоји знатан распон казни међу државама. Свака држава има још један релевантан датум, а то је вријеме након којег жупанија започиње процес присилне продаје и дражбе.
Деферралс
Иако проширење пореза на имовину није нормалан дио било којег система пореза на имовину, одлагања су. Око половине свих држава нуди неки тип програма одгоде за ограничене групе пореских обвезника, обично инвалиде, старије особе и / или оне са ниским примањима. У неким од ових програма, део дуга може се одложити; у другима се све то може одложити, понекад све док порески обвезник и даље живи у кући. У овим програмима, држава или жупанија стављају заложно право на имовину, а порез се враћа када се власништво промијени, што се не може догодити до смрти власника куће.
Редемптионс
У свим државама имате до датума продаје некретнина на дражби да вратите порез и обрачунате казне и накнаде да бисте зауставили продају. Ово вам пружа доста времена јер већина држава не приступа датуму аукције најмање две године након почетне деликвенције. У Калифорнији имате пет година прије него што жупанија прода вашу кућу као резултат неплаћених пореза. У Мичигену имате до марта треће године након што сте пропустили рочност.
Алтернативе
Многе државе и жупаније нуде дјеломична ослобођења од пореза на имовину за одређене класе власника имовине, као што су особе с ниским примањима, особе с инвалидитетом и оне које имају 65 или више година. Већина места такође нуди делимично изузеће за куће у којима станује власник. И даље дугујете порез, али то може бити у вашој способности да платите. Статус изузећа није аутоматски; морате поднијети захтјев за процјену или прикупљање пореза. Можете се такође квалификовати за обрнуту хипотеку, чији се приход може користити за било коју сврху, укључујући плаћање пореза на имовину. У многим жупанијама можете платити порез на имовину кредитном картицом. Ако не можете платити порез на имовину, али сте у могућности да одржите корак са минималним мјесечним плаћањем хипотеке, можете имати користи од наплате пореза на имовину док не пронађете начин да у потпуности отплатите дуг. Ви ћете избећи пореске казне и нећете ризиковати да изгубите кућу.