Како израчунати амортизацију на комерцијалној имовини

Амортизација инвестиционе имовине може бити значајна пореска олакшица. Депрецијација комерцијалне имовине се разликује од амортизације стамбене имовине, и те разлике се могу искористити да би се у потпуности искористиле пореске олакшице.

Амортизација вриједности основног средства може довести до уштеде пореза.

Исправна амортизација

Степ

Израчунајте укупну цену комерцијалне имовине коју амортизујете.

Степ

Поделите укупну вредност са 39 да бисте добили годишњу амортизацију на равној линији.

Степ

Примијените амортизацију на своје порезе на годишњем нивоу најмање 39 година док се имовина не амортизује у потпуности.

Одвајање трошкова Амортизација комерцијалне имовине

Степ

Одвојите имовину комерцијалне имовине користећи инжењерски извештај у четири одвојене категорије: личну имовину, побољшања земљишта, зграду и земљиште.

Степ

Амортизовати износе издвојене за личну имовину у периоду од пет до седам година методом двоструког пада.

Степ

Умањује износ додељен за побољшања земљишта током 15 година употребом убрзаног метода, као што је метода смањења равнотеже од 150%.

Степ

Одвојено депрецирајте компоненте зграде како бисте искористили различите пореске олакшице. На пример, иако је кров део зграде, можда ћете га моћи брже одвојено амортизовати.

Степ

Преостали износ распоредите у категорију земљишта.