Како израчунати озбиљност губитка

Озбиљност губитка је стварни остварени износ губитка имовине од оврхе и кратке продаје. Овај број се обично узима корак даље, а израчунава се стопа озбиљности губитка или проценат. Ове информације могу бити од виталног значаја за хипотекарне посреднике и потрошаче који покушавају да преговарају о амортизованој хипотеци. Код хипотекарних брокера, висок степен озбиљности губитка може се користити за преговарање о пред-затвореној продаји. За потрошаче, каматне стопе и доспјели принципи могу се договорити на нижу стопу ако је проценат губитака већи.

Домови продати за мање од својих хипотека често изазивају озбиљност губитка.

Израчунавање озбиљности губитка

Степ

Утврдите укупан износ који се дугује кући и све повезане трошкове са оврхом као што су неплаћене камате, судске таксе и хонорари адвоката. На пример, ако још увек дугујете $ 250,000 за ваш дом, након искључења би се то повећало на 275.000 долара.

Степ

Одузмите процијењени износ који би банка добила од продаје куће на вашем тренутном тржишту. На пример, ако је тренутна тржишна вредност вашег дома процењена на 100.000 долара, износ губитка који банка претрпи је 175.000 долара.

Степ

Затим израчунајте проценат озбиљности губитка тако што ћете подијелити износ који је претрпео са почетним трошковима. У овом случају, $ 175,000 / $ 275,000 за укупан проценат од 64%.