Преглед садржаја:
За многе купце куће трошкови затварања су мистерија. Ако купујете кућу, морате бити свјесни трошкова затварања прије датума затварања. Нажалост, ово је ретко случај. Ако купујете кућу, ево корака у израчунавању трошкова затварања.
Степ
Откријте накнаде за које ће Вам банка наплатити у вези са зајмом. Питајте Вашу банку за листу накнада везаних за кредит. Накнаде варирају од државе до државе и банке до банке. Типичне и приближне накнаде укључују:
Накнада за процјену Накнада за анкету Трошак за вођење кредитног извјештаја (два кредитна извјештаја, ако постоје двије од вас куповина) Накнада за одобравање кредита Накнада за порезну накнаду Накнада за преузимање ризика Потврда о поплавама
Степ
Претходно плаћени предмети које ћете морати платити за годину дана ће бити додани на трошкове затварања. Они укључују камату плаћену годину дана унапред, као и осигурање од опасности на дому.
Степ
Додатни резервни трошкови ће се додати додатним трошковима затварања, као што су додатна два мјесеца осигурања од опасности, два мјесеца пореза и два мјесеца осигурања хипотеке.
Степ
Трошкови за власништво над власништвом над кућом биће вам додељени у завршним трошковима. Укључују се таксе за насловну политику (које зависе од износа кредита), индосаменте и курирску накнаду.
Степ
Такође ћете морати да платите локалном ауторитету за снимање да евидентирате ваше власништво над кућом. Ви ћете морати да платите за регистрацију, документе и нематеријалне порезе, који ће се разликовати од државе до земље.
Степ
Додајте све ове ставке заједно и додајте своје адвокатске накнаде и све преостале уплате које дугујете, и обрачунат ће се ваши трошкови затварања.