Преглед садржаја:
- Инспекција унутрашњости зграде
- Прегледање екстеријера зграде
- Прегледа система грејања и водовода зграде
- Инспекција зграде за опасности по здравље и сигурност
Када купујете кућу, важно је у својој понуди навести да је продаја зависна од куће која пролази независну инспекцију. Не само да вас то штити пружањем начина за рано откривање проблема, већ је и обавезно ако се пријављујете за хипотекарни кредит који је осигурала Савезна управа за стамбена питања. Иако су процјена и кућна инспекција два различита процеса, дом у лошем укупном стању може процијенити мање него што би иначе, утичући и на тржишну вриједност и на финансирање.
Инспекција унутрашњости зграде
Приликом прегледа унутрашњости зграде, инспектор ће процијенити стање зидова, пода, прозора и стропа у свакој соби. Он ће тражити знакове љуштења боје, оштећене жбуке или лима, као и мрље на плафону и зидовима које могу указивати на оштећење воде. Инспектор ће такође тражити знакове оштећења на подовима и подовима који су слаби или иструнути. Он ће проверити да ли су излизане кухињске плоче, недостају рукохвати, разбијено прозорско стакло и оштећења на вањским вратима. На извјештају контролне листе инспектор ће забиљежити знакове заразе термитима или других инсеката који оштећују дрво који могу захтијевати даљњу инспекцију.
Прегледање екстеријера зграде
Приликом инспекције екстеријера зграде, инспектор ће процијенити физичко стање темеља. Накривљени или испупчени зидови и пукотине у темељном зиду могу бити знакови структурних проблема који могу промашити инспекцију. Видљиве пукотине или пукотине у димњачкој облози могу такође сигнализирати проблем. Приликом прегледа крова инспектор ће тражити очите знакове оштећења олује. Он ће проверити да ли има више од три слоја кровног покривача и олука за кишу у кући која је у пристојној поправци. Ако је вањска страна куће обојана, инспектор ће провјерити знакове погоршања боје као што су љуштење и стварање пликова.
Прегледа система грејања и водовода зграде
Иако су инспекције примарно визуелне, домаћи инспектор ће тестирати унутрашње водоводне инсталације и проверити водоводне и канализационе цеви до куће. Он ће провјерити цурење водоводне инсталације и осигурати да сустав гријања и хлађења у кући ради. Минимални ФХА стандарди захтијевају да дом има адекватан извор топлине за своју величину и без опасности по сигурност.Инспектор ће провјерити има ли кућа изолацију и процијенити преостали вијек трајања сустава гријања, електричне и водоводне инсталације у кући.
Инспекција зграде за опасности по здравље и сигурност
Инспектор ће провјерити опасности за здравље као што су оштећени азбест или погоршање боје на бази олова на унутрашњим и вањским површинама куће изграђене прије 1978. године. Ако се боја погоршава, можда ће бити потребно да се код куће тестира опасност од олова. Кућни инспектор ће такође проверити да ли постоји електрична опасност, да проверава електричне прекидаче и утичнице, као и да је изложен ожиљцима. Он ће проверити правилну вентилацију у кући, јер је лош квалитет ваздуха у затвореном простору потенцијална опасност по здравље. Близина куће високонапонским далеководима, локација опасног отпада. тешка подручја промета могу изазвати додатне здравствене и сигурносне проблеме.