Преглед садржаја:
Уговори о временском закупу разликују се више од других врста некретнина. Постоје три главне врсте уговора о тимесхареу: деедед; право коришћења; или плаћени у потпуности. У принципу, што више плаћате унапријед, то је већа флексибилност ако требате изаћи из имовине. Искљуцења, "крајњи нацин", варирају од дрзаве до дрзаве. Запамтите да ваша компанија за временско ограничење не жели да се ослободи и искористи то у своју корист.
Степ
Прегледајте уговор и сазнајте које су последице када престанете да плаћате главницу или трошкове одржавања. Неплаћање трошкова одржавања може изазвати неиспуњавање обавеза.
Степ
Потражите услове поврата. Неки уговори ће вам омогућити да изађете из уговора током одређеног временског периода након куповине.
Степ
Захтевајте измену. Ако можете доказати финансијске потешкоће, затражите смањење главнице, посебно ако је разлика између тренутне вриједности имовине и кредита већа од 80 посто кредита. Компаније које се баве тимесхареом желе да избегну заплену или губитак имовине до банкрота, и могу се сложити да смање трошкове одржавања или да их плате сваке две године.
Степ
Продај своје време. Питајте ваше одмаралиште да препоручи брокера или се обратите сами себи. Два онлине маркета су РедВеек.цом или Туг2.нет. Ако је потражња ниска, размислите о изнајмљивању вашег временског дијела по нижој цијени.
Степ
Затражите од вашег одмаралишта да откупи ваше временско дјело. Поједина одмаралишта имају програме откупа који се обично наводе у праву на "прву клаузулу о одбијању" у вашем уговору.
Степ
Сачекајте позив и писмо последње помоћи. Ако не успете да извршите уплату, временско закупнина ће ићи у искључење од 3 до 24 месеца касније. Након прве пропуштене уплате, добићете позив од компаније за прикупљање временских резервата. Такође ћете примати информације путем поште, објашњавајући тачан износ дуговања, укључујући накнаде за закашњења и ваше опције да се побринете за своје финансијске обавезе. Компанија за прикупљање новца може такође пријавити вашу делинквенцију ИРС-у.