Преглед садржаја:
Када се имовина даје у залог као зајам, на имовину се мора поднети хипотека. Када се процес заврши, каже се да је хипотека усавршена. Имовина се може поднети више од једне хипотеке. Зајмодавац може започети поступак оврхе ако дужник престане плаћати. Када се хипотекарни кредит исплаћује, заложно право или хипотека се ослобађа, што значи да се имовина више не користи као колатерал.
Степ
Потпишите документ о хипотеци. Прије подношења хипотеке на имовину, она мора бити потписана од стране представника зајмодавца и зајмопримаца. Ту је и место да се неко потпише као сведок трансакције. Сватко чије је име на уговору мора потписати хипотеку. Ваш супружник мора да се потпише чак и ако није на хипотеци. Претраживање наслова ће открити сва имена на имовини. Зајмодавац ће оверити документ о хипотеци након што сви буду потписали. Свако ко потписује хипотеку није нужно одговоран за отплату кредита. Све зависи од тога да ли су њихове доходовне и кредитне информације кориштене за обраду кредита. Проверите своје државне законе да бисте видели да ли постоје изузеци од захтева за потписивање.
Степ
Подијелите копије зајмопримцима. Зајмопримци морају добити копије потписаног хипотекарног документа након што је он оверен. Документ о хипотеци обично има три примерка. Два примерка се шаљу у окружну судску управу, заједно са таксом за подношење, која се подноси у судским документима. Хипотека се подноси у округу где се имовина налази у одељењу за земљишне књиге или одељењу за благајне у канцеларији за евиденцију. Забиљежен је износ хипотекарног кредита и датум посудбе. Свако може потражити хипотеку са адресом некретнине и добити све детаље о зајму посјетом окружној судници. Неке информације могу се наћи и на интернету.
Степ
Поднесите хипотеку када рефинансирате. Ако одлучите да рефинансирате свој хипотекарни кредит, оригинална хипотека која је поднета мора бити ослобођена. Припремит ће се нова хипотека, која се мора поднијети како би одражавала нови износ хипотекарног кредита. Зајмопримци морају потписати нову хипотеку, заједно са представником хипотекарног зајмодавца. Сви потписи морају бити потписани тачно онако како се појављују у извештају о наслову. Судски записник ће показати када је стара хипотека пуштена и нова хипотека је поднесена.