Преглед садржаја:
Изјава мисије Савезне управе за стамбена питања (ФХА) је "стварање јаких, одрживих, инклузивних заједница и квалитетних домова за све". У складу са том поруком, нема ограничења у броју хектара на ФХА хипотеци, осим у необичним околностима.
Екцесс Ланд
Ако ваша величина парцеле прелази оно што је нормално и уобичајено у вашем насељу, то је класификовано као вишак земљишта, и ниједна вредност му није додељена у процени. На примјер, ако дом у подјелу има 3 хектара, али скоро све друге куће имају ½-рал парцела, ниједна вриједност није додијељена за имовину у односу на просјек од ½ акара. То се најчешће јавља у слијепој улици.
Одвојена употреба
Ниједна вредност није додељена хектарима који би могли имати одвојену употребу. "Ако имовина има приступ различитим цестама или службеницима", каже цертифицирани ФХА процјенитељ Ларри Цисса, "подручје би било оцијењено као потенцијална одвојена употреба, а та површина не би добила вриједност у процјени."
Цомпарабле Ацреаге
Елиминисање вредности оних делова који се сматрају вишком земље или одвојеном употребом могу довести до процењене вредности која је мања од потребне за одобравање ФХА хипотеке. Према томе, један од кључева за поседовање имовине која је прихваћена за ФХА хипотеку је куповина парцеле, укључујући кућу и површину земљишта, која се сматра упоредивом са другима у непосредној близини.