Преглед садржаја:
Када вршите мјесечне уплате на позајмицу, помаже вам да знате колико вам је преостало да га отплатите како бисте могли боље прорачунати свој новац. Користећи формулу и неке основне информације о вашем кредиту, можете израчунати број мјесеци док се не ослободите дуга. Ова формула ради за типичну хипотеку, ауто кредит или лични зајам потпуно амортизујуће, што значи да његова плаћања укључују и главницу и камату, а њен салдо се смањује на нулу у одређеном року.
Степ
Нађите мјесечну отплату главнице и камате, преостали износ и годишњу каматну стопу на последњем кредитном извештају. Искључите све порезе на имовину, осигурање или друге трошкове од плаћања.
На пример, претпоставите да имате 30-годишњу хипотеку са тренутним билансом од $ 167,371.45, месечном исплатом од 1,199.10 долара и годишњом каматном стопом од 6 процената.
Степ
Подијелите годишњу каматну стопу са 12 за израчунавање мјесечне каматне стопе.
У примеру, поделите 0.06 са 12 да бисте добили месечну каматну стопу од 0.005:
0.06 / 12 = 0.005
Степ
Замените износ кредита, месечну уплату и месечну каматну стопу у формулу зајма:
Н = - лн (1 - (ПВ * и) / ПМТ_) / лн (1 + _и)
У формули, "лн" означава природни логаритам, математичка функција која се користи за израчунавање експонената. Формула такође садржи четири променљиве:
Н = број преосталих месеци
ПВ = садашња вриједност или преостали износ кредита
ПМТ = месечна уплата
и = месечна каматна стопа
У примеру, замените $ 167,371.45 за ПВ, $ 1,199.10 за ПМТ и 0.005 за и:
Н = - лн (1 - ($ 167,371.45 * 0.005) / $ 1,199.10) / лн (1 + 0.005)
Степ
Помножите баланс по месечној каматној стопи и поделите резултат месечном уплатом у бројнику.
У примеру, помножите $ 167,371.45 са 0.005 да бисте добили $ 836.86. Поделите $ 836.86 са $ 1.199.10 да бисте добили 0.6979.
Н = - лн (1 - 0,6979) / лн (1 + 0,005)
Степ
Одузмите цифре у заградама у бројнику, и додајте фигуре у заграде у именитељу.
У примеру, одузмите 0.6979 од 1 да бисте добили 0.3021 у нумератору. Додајте 1 и 0.005 да бисте добили 1.005 у имениоцу:
Н = - лн (0.3021) / лн (1.005)
Степ
Унесите цифру у заграде у нумератору у научни калкулатор, и притисните дугме природног логаритма, "лн," за израчунавање природног логаритма у бројнику.
У примеру, унесите "0.3021" у калкулатор и притисните "лн" да бисте добили -1.197:
Н = - - 1.197 / лн (1.005)
Степ
Унесите цифру у заграде у именитељу у калкулатор, и притисните дугме природног логаритма да би се одредио природни логаритам у имениоцу.
У примеру, унесите "1.005" у калкулатор, и притисните "лн" да бисте добили 0.00499:
Н = –(–1.197 / 0.00499)
Степ
Поделите преостале бројке у загради.
У примеру, поделите –1.197 за 0.00499 да бисте добили –239.9:
Н = –(–239.9)
Степ
Примените негативни знак изван заграда на број у заградама за израчунавање броја мјесеци који су преостали на вашем кредиту.
У примеру, примените негативни знак на –239,9 да бисте добили позитиван 239,9, или приближно 240 месеци преостали за кредит:
Н = 240
То значи да ако све своје уплате извршите на вријеме, отплатите кредит за 240 мјесеци, односно 20 година, од текућег мјесеца.