Преглед садржаја:
Ако сте задовољили кредитне захтјеве зајмодавца, требали бисте добити писмо о преузимању кредита. Можете користити писмо обавезе за кредит од овлашћеног хипотекарног зајмодавца да бисте потврдили своју способност куповине куће. Можете поднијети захтјев за стамбени кредит од различитих банака, хипотекарних компанија и кредитних унија, а смјернице и увјети за одобравање кредита могу се разликовати међу овим хипотекарним зајмодавцима.
Документовано одобрење
Писмено прихватање зајмодавца за кредитни захтјев зајмопримца изражено је у писму о обавези посудбе. Агенти за некретнине или продавачи куће који имају имовину која је на листи за продају може тражити неки облик увјеравања који доказује квалификацију купца прије уклањања пописа с отвореног тржишта. Писмо о претходном одобрењу или писмо обавезе за зајмове одражава спремност зајмодавца да изда финансирање на основу документованих услова.
Договор
Зајмодавац ће укључити договорене одредбе у писму о обавези посудбе, као што је износ хипотекарног кредита, каматна стопа и услови кредита. Писмо обавезе за кредит може указивати на условну кредитну обавезу или коначну кредитну обавезу. Кредитна обавеза која захтијева додатне информације од зајмопримца, као што је доказ о уплати средстава, може се издати као условна. Зајмопримац који је задовољио услове кредитирања треба да добије завршно писмо обавезе. Морате потписати, дати датум и вратити зајам за зајмове свом зајмодавцу, ако се слажете са условима.
Квалификације
Кућни купац ће морати да се пријави за финансирање и докаже своју способност да приушти тражени износ кредита. После попуњавања захтева за кредит, ваш зајмодавац ће прегледати ваш кредит и зараду. Потребно је да доставите копије банковних извода, пореских пријава, уплатница, образаца В-2, као и копију купопродајног уговора.
Разматрања
Писмо о обавезама за кредит углавном одражава важећи временски оквир, као што је 60 или 90 дана од датума наведеног у писму о обавези. Ако ваш кредитни период истекне, ваш зајмодавац ће прегледати ваше квалификације како би утврдио да ли се претходна обавеза може продужити или ако првобитно обавезивање захтијева модификацију. Издавање писма о зајму зајма од вашег зајмодавца може вам пружити поуздање док се приближавате затварању депозита.