Можете ли бити лиценцирани агент за промет некретнинама?

Док државе понекад дозвољавају преступницима да постану лиценцирани агенти за промет некретнинама, кривично дјело може бити много теже. Свака држава има своја правила о томе ко може добити лиценцу продавца некретнине или брокера. Обратите се локалном адвокату или вашој државној агенцији за лиценцирање или сличној организацији за информације о захтевима за лиценцирање некретнина у вашој држави.

Лиценца за некретнине

Морате добити дозволу од државне агенције за лиценцирање некретнина да дјелујете као агент, продавач или посредник за некретнине у било којој држави. Свака држава успоставља своје захтјеве за то ко може постати агент, и иако се специфичности разликују, постоје опћи захтјеви које обично морате испунити. Кандидати морају имати најмање 18 година, испуњавати образовне стандарде за некретнине, положити испит за лиценцирање и бити поштени и поуздани.

Фелони

Државе имају различита правила о томе да осуђени преступници постају агенти за некретнине. На примјер, у Мичигену, државни закон забрањује свакоме тко је осуђен за проневјеру или проневјеру средстава да постане агент за некретнине.Мицхиган Боард оф Реал Естате Брокерс анд Салесперсонс такође може одбити пријаву ако подносилац захтева има историју понашања која утиче на њену способност да делује поштено, поштено и отворено.

Диференцијација

Државе третирају криминалце са различитим нијансама сиве. На пример, Ајова допушта неким преступницима да добију дозволу за некретнине, али могу да одбаце некога са озбиљном криминалном историјом, а комисија неће ни разматрати пријаву преступника док не прође одређено време. Ако је подносилац представке осуђен за кривично дјело, мора проћи најмање двије године након што подносилац захтјева заврши казну коју је изрекао суд прије него што може поднијети захтјев. Ако кривично дело укључује злочине као што су фалсификовање, проневјера, крађа, палеж или било какво кршење фидуцијарне дужности, временски период је пет година.

Жалбе

Осуда за кривично дјело одражава се на вашу способност да поштено поступате са клијентима. Ако сте осуђени за кривично дјело и ваша молба за лиценцу је одбијена, можда нисте потпуно без среће. На пример, у Мичигену, одбијени подносилац може уложити жалбу Одбору посредника у промету некретнина и продавача. Међутим, уколико не можете да убедите одбор да сте поштени и вредни поверења, кривично дело ће вас спречити да постанете лиценцирани.