Колико новца добијате на порезима за посједовање куће?

Посједовање куће има велике користи када је ријеч о плаћању пореза. Постоје два велика пореска одбитка која ће вам ваш дом дати на пореским обрасцима. Не добијате тај новац на своје порезе; умјесто тога, можете одбити одређене трошкове који се односе на вашу кућу на ваше документе о порезу на доходак. Користећи ове одбитке смањит ћете опорезиви приход и смањити порезну обвезу.

Куповина куће ће повећати ваше пореске олакшице.

Так Савингс Вари

Нема просечног износа који ћете уштедети. Ваши кућни одбици укључују камату коју сте платили на хипотеку и износ пореза на имовину који сте платили током календарске године. Да бисте открили колико ћете камата моћи одбити сваке године, идите на онлине калкулатор хипотеке и укључите износ Вашег кредита, каматну стопу и дужину вашег кредита - на пример, 30 година. Калкулатор ће амортизирати ваш кредит и показати вам колико камате плаћате сваки мјесец и годину за вријеме трајања кредита.

Хелп Поинтс

Ако сте платили попустне бодове да бисте смањили стопу хипотеке, износ који сте платили такође се може одбити, будући да су попусте бодови у првом плану. Износ који сте платили за попусте мора се одузети у пореској години коју сте купили. Попустни бодови представљају једнократну пореску олакшицу.

Рефинанце Дисцоунт Поинтс

Ако рефинансирате кућу и платите унапред попустне бодове, тада се попусти могу одбити само на пропорционалној основи. Другим речима, ако рефинансирате хипотеку на 15 година и платите 6.000 долара по бодовима, моћи ћете да одбијате 400 долара од пореза сваке године 15 година. Ово је поред редовних одбитака од камата и пореза на имовину. Такођер можете одбити исплате камата на кућни кредит.

Капитални добици

Ако ваша кућа расте, можете задржати већину или све профите.

На крају, порез на капиталну добит стиче се посједовањем дома. Ако сте купили кућу за 150.000 долара и продали је касније за 300.000 долара, ваш капитални добитак би био $ 150.000. У време објављивања, закон дозвољава да једна особа зарађује до 250.000 долара у капиталном добитку, а да при том не сноси пореску обавезу. Ако сте у браку или поседујете дом са другом особом, сваки власник може потраживати до 250.000 долара капиталних добитака за укупно 500.000 долара.