Шта је провјера исплате хипотеке?

Већина кућевласника је навикла да шаље новац својој хипотекарној компанији, али ријетко враћају новац. Међутим, одређене околности могу довести до поврата или уплате из ваше хипотеке. Рефинансирање, повраћај или обрнута хипотека могу вам омогућити да добијете провјеру исплате од хипотекарног зајмодавца, компаније за сервисирање кредита или треће стране есцров услуге.

Шта је провјера исплате на кредит хипотеке: Гетти Имагес / ДигиталВисион / ГеттиИмагес

Исплата из готовинског рефинансирања

Новчани рефинансирање подразумева отплату постојеће хипотеке новим кредитом. Приликом затварања, добијате новац натраг у облику једнократне, паушалне чекове или банковног трансфера, у зависности од Ваших преференција. Предузеће за есцров или титулу обично организује исплату средстава. Ако одлучите да примите чек, компанија обично шаље или шаље куририма провјеру исплате, или је чини доступном за преузимање у року од неколико дана од рефинансирања готовине.

Повраћај уплаћеног рачуна

Хипотека може бити подложна депонован или заплењен рачун, за прикупљање и плаћање пореза и осигурања. Хипотекарни зајмодавац обично захтева да успоставите есцров рачун ако дугујете више од 80% вредности вашег дома приликом добијања хипотеке. Рачун вам омогућава да платите премију осигурања за своје власнике и порезе на имовину у месечним ратама, заједно са хипотеком. Зајмодавац депонује есцров плаћања на посебан рачун и повлачи из њега када ови рачуни постану доспјели.

Сваке године, ваш зајмодавац мора да надокнади вишак стварних трошкова, или било који вишак изнад онога што може легално да задржи на рачуну као резерве. По закону, ваш зајмодавац може само да одржава резерве у висини од два месеца за трошкове депоновања. Сваки износ на есцров рачуну мора бити враћен и може доћи у облику провјере исплате.

Реверсе Мортгаге Паиоутс

Уместо да плаћају своје зајмодавце, власници кућа старијих од 62 године могу да се укључе у капитал са обрнутом хипотеком. Обрнути хипотекарни зајмодавац плаћа дио власништва куће на један од неколико начина:

• Један, паушални износ по добијању обрнуте хипотеке
• Фиксне месечне исплате за одређени временски период или докле год власник куће остане у кући
• Кредитна линија од које власник куће може да црта, слично као кредитна картица
• Комбинација ових метода плаћања

Кућни власник се може одлучити за провјеру исплате ако прими паушални износ или фиксне мјесечне исплате.