Преглед садржаја:
Служба унутрашњих прихода не разликује ко треба да поднесе пореску пријаву на основу куповине или продаје куће. Појединци који су зарадили више од 8950 долара морају да поднесу поврат пореза. Појединци који се пријављују као глава домаћинства могу зарадити до 11.500 долара прије подношења пореске пријаве. Брачни парови чији комбиновани приход износи 17.900 долара или мање, не морају да поднесу пореску пријаву. Појединци и парови који су старији од 65 година уживају већи праг прихода прије него што се од њих затражи да поднесу порезну пријаву. Међутим, власништво над кућом пружа многе пореске олакшице, што чини подношење корисним за већину Американаца.
Порезни одбици
Већина Американаца финансира своје домове бар једном хипотеком. Плаћена камата на хипотекарни кредит се у већини случајева одбија од пореза. Ако подносиоци пријаве наведу своје одбитке, они могу изабрати да не плаћају порез на камату која се плаћа хипотекарном зајмодавцу. Поред тога, куповина и продаја куће може довести до тога да су плаћене тачке за хипотеку које се такође могу одбити од годишњег прихода. Ако су власници куће зарадили довољно новца да затраже подношење пореза на доходак, они могу користити ове одбитке у своју корист.
Капитални добици
Домаћини који продају своје основно пребивалиште не плаћају порез на увећање у дому до 250.000 долара за једног филера или 500.000 долара за брачне подносиоце. Пореска управа преузима трошкове куће када је купљена плус трошкове било којег побољшања и одузима је од продајне цијене куће када се прода, ако је тај износ испод прага, порези нису потребни. ИРС опорезује све износе који прелазе прагове као капиталне добитке. Ово није једнократни одбитак све док су власници станова живели у кући два од последњих пет година које су се квалификовали.
1031 Екцханге
Имовина која није примарна резиденција подлијеже порезу на капиталну добит када се прода. Власници кућа могу изабрати да користе 1031 администратора за размену ако продају инвестициону имовину и купују другу сличну инвестициону имовину. ИРС дозвољава власницима кућа да одгоде доспјеле порезе на капиталне добитке све док се средства обрађују у складу са 1031 законима о размјени. Ако се не испуне сви критеријуми за размену 1031, порези власника морају да пријаве капиталне добитке од продаје куће.
Приходи од закупнина
Домаћини који посједују некретнине за изнајмљивање обично објављују приходе од изнајмљивања имовине према распореду Е од 1040 пореских пријава. Приходи од најма морају бити објављени ИРС-у јер су опорезиви приходи, чак и ако се некретнина у закупу прода током године.