Преглед садржаја:
- Пар опомена
- Аскинг Ароунд
- Обрни претрагу
- Информације о станодавцу могу бити ограничене
- Прочишћавање претраге
Иако су станодавци у послу са скринингом будућих станара, можда ћете желети да сазнате више о станодавцу пре него што поднесете захтев за изнајмљивање. Можда нисте сигурни да ли је слободна кућа доступна за изнајмљивање, али желите да контактирате власника о могућности изнајмљивања. Или можда немате жељу да живите у изнајмљеном стану, али сте забринути сусед који жели да пријави станарску грешку власнику куће. Постоји неколико поузданих начина да ступите у контакт са изнајмљивачем када имате само адресу власништва.
Пар опомена
Власницима некретнина је теже пронаћи када њихови домови нису активно изнајмљени или када једноставно не желе да буду контактирани. Ако вас оглас за најам усмерава ка компанији за управљање некретнинама или посреднику за некретнине, шансе су да се не можете директно бавити изнајмљивачем и они преферирају треће стране које се баве изнајмљивањем. Ваша стратегија лоцирања станодавца треба да зависи од статуса куће и одговара вашим намерама. Ако желите да постанете нови станар, договорите се са именованим представницима станодавца. Ако желите да купите најам или се жалите на тренутне закупце, контактирање менаџера за некретнине или брокера је одговарајући први корак. У зависности од околности, они ће одлучити да ли да вам кажу како да нађете станодавца.
Аскинг Ароунд
Питајте комшије да ли познају станодавца и да ли би били вољни да вам пруже контакт информације. Сусједи могу оклијевати да пруже идентитет или мјесто боравка других власника кућа, стога будите спремни дати своје контактне информације ако су вољни да их прослиједе станодавцу у ваше име. Обезбедите онолико или онолико информација колико желите, у зависности од тога колико сте одлучни за одговор. Станодавац отворен за разговор са вама може да вас контактира директно, а да комшије не смеју да угрожавају приватност.
Обрни претрагу
Онлине базе података вам омогућавају да нађете адресу појединца или домове које поседују користећи само име. Исто тако, можете користити јавне евиденције на интернету да бисте пронашли имена власника кућа користећи само адресу. Чак и ако најам за који се распитујете није активно за продају или најам, можете потражити име станодавца користећи веб-локацију локалне владе. Земљишно-књижни уред, или уред порезног процјенитеља за опћину у којој је адреса пронађена, вјеројатно нуди бесплатан онлине приступ имовинским записима користећи кућни број, назив улице и број јединице или стана, ако их има. Именици као што је НЕТР Онлине могу вас упутити на веб страницу земљишних књига или процјенитеља.
Информације о станодавцу могу бити ограничене
Адреса у власништву власника може бити пошта или пословна адреса. Ово је вероватно ако је власник имовине пословни субјект или има више својстава. Јавни записи могу или не морају садржати телефонски број станодавца. Записник о имовини одражава поштанску адресу за обрачун пореза, која није нужно кућна адреса станодавца. Адреса станодавца је једноставно тамо гдје процјенитељ шаље порески рачун за адресу коју сте унијели.
Прочишћавање претраге
Ваша потрага за станодавцем ће бити лакша ако имате потпуну адресу, посебно када се ради о стамбеним зградама са више јединица. На пример, кондоминијумски комплекси могу имати на стотине јединица и појединачне власнике, тако да ће вам број јединице помоћи да лакше прегледате јавне евиденције. Ако имате непотпуну адресу за кућу и пропуштате број, али имате име улице, можда постоји стотине или хиљаде власника куће на тој улици и имаћете много теже време за проналажење информација о кући и станодавцу.