Преглед садржаја:
1099-С је федерални образац који се користи за пријављивање бруто прихода од трансакција продаје некретнина. Конгрес је обавезао да сви агенти за поравнање обраде образац прије затварања. Ако образац није обрађен, агенти се могу суочити са казном од стране Пореске управе; стога је важно знати захтјеве потребне за попуњавање обрасца 1099-С.
Трансакције које треба пријавити
1099-С треба попунити особа која затвара трансакцију некретнина. Било која трансакција у којој се новац узима у замену за продају имовине, услуга или будућег власништва, треба да се наведе на обрасцу. Ово укључује земљиште; стамбене, комерцијалне или индустријске зграде; стамбене јединице и било које дионице у задружној стамбеној корпорацији. Продаја на форецлосуре, свака трансакција мања од $ 600, поклони, продавци који су корпорације и било које не-продајне или девизне трансакције као што је наслеђена имовина, ослобођени су од пријаве.
Мултипле Селлерс
Ако постоји више продаваца, од агента се тражи да од продаваца затражи писмену или не-писмену доделу да објасни како треба да се поднесу обрасци 1099-С. Агент може да прихвати доделу од једног од продаваца ако је комплетиран и верификован од стране другог продавца. Препоручује се да то провери са свим укљученим продавцима како би се избегло непотпуно или нетачно извештавање о бруто приходима. Важно је то урадити јер ако су неточне или конфликтне информације примљене од више продавача, од агента ће се тражити да извештава 100% бруто продаје сваком продавцу.
Страни продавци
Сви страни продавци су подложни извјештавању о продаји некретнина, а правила за образац 1099-С се не разликују за стране продавце. Треба напоменути да се на обрасцу од домаћих продаваца тражи да унесу или идентификациони број пореског обвезника (ТИН) или број социјалног осигурања (ССН) само за пореске сврхе. Страни продавци могу затражити ТИН попуњавањем обрасца В-7 Службе за унутрашњу порезу.