Преглед садржаја:
- Шта је стамбени циклус?
- Како функционише тржиште некретнина?
- Садашње тржиште некретнина у Сједињеним Државама
Циклус становања је циклус који тржиште некретнина доживљава у зависности од стања економије. Иако стамбени циклуси нису исти, постоје основни обрасци за тражење када је у питању стамбени циклус.
Шта је стамбени циклус?
Како функционише тржиште некретнина?
Неки сматрају да када је економија веома активна и да каматне стопе расту, трошкови становања такође расту. Међутим, када је економија спора и каматне стопе спуштене, цијене стамбеног простора почињу опадати, а становање постаје приступачније за потрошаче.
Генерално, током овог времена, када потрошачи поново почну да купују, трошкови становања, наравно, ће порасти због потражње. Затим се понавља стамбени циклус. Неки сматрају да услови становања заправо усмеравају привреду и да је јака индикација како ће економија бити у будућности.
Садашње тржиште некретнина у Сједињеним Државама
Иако су нека тржишта боља од других, свеукупно гледано, садашње тржиште некретнина у САД-у се погоршало у посљедње 3 године од 2005. године. Бројни зајмодавци одобрили су под-кредите за зајмопримце који су имали лоше кредитне кредите, што им је омогућило да купе куће које стварно нису могли сиромашне земље, што је резултирало масовним оврхама широм земље. Потражња је премашила понуду, због чега су цијене превисоке, пребрзо порасле. Када зајмопримци нису могли да плате хипотеку, зајмодавци више нису могли да понуде ове хипотекарне кредите који се лако добијају, а градитељи су заглавили у изградњи нових кућа без купаца. Ови проблеми су довели до тога да је понуда била већа од потражње за становање, а цијене стамбеног простора су се неочекивано и брзо смањиле. Главна брига многих продаваца и купаца је да, ако се стамбени циклус настави погоршавати, цијене станова ће наставити да опадају. Међутим, за оне који су оптимисти, добро се може видјети иу овом садашњем стамбеном циклусу. Кућним купцима који су заинтересовани за куповину и улагање у дом који планирају да живе дуже време, сада је сјајно време да купите кућу са ниским ценама.