Преглед садржаја:
Роомер је неко ко изнајмљује собу у кући, обично врло кратко. Овај аранжман је уобичајен за студенте и људе који су у транзицији у нови стан или дом. Иако просторија није увек технички заштићена у складу са државним законима о закуподавцу, многе општине ће бранити права соба као да је станар, посебно када постоји писани закуп.
Закуп
Споразум са собом наглашен је у закупу између власника куће и роомера. Сличан је традиционалном закупу, али често краћи и мање детаљан. Многи роомер лизинги су постављени за аранжман од мјесеца до мјесеца или чак од тједна до тједна умјесто годину дана као и многи стандардни уговори о закупцима. Правила у вези соба се разликују од државе до земље.
Сигурност
Роомер има право на сигурну, сигурну и усељиву собу. На улазним вратима морају постојати сигурне браве (мада се од станодавца не мора тражити да постави браву на вратима собара) и морају се извршити поправке да би се заштитио просторија од повреде. Станодавац мора такође осигурати да соба има приступ топлини и електричној енергији, која је обично укључена у најам.
Приступ
Право на приступ одређеним подручјима куће одређује се уговором о закупу. Неке просторије могу бити ограничене на једну спаваћу собу и купатило у кући, док ће другима бити омогућен приступ свим заједничким просторијама дома. Станар који изнајмљује собу у кући има право на приватну собу, иако може бити тешко доказати и бранити се од станодавца који улази у собу по вољи, будући да станодавац живи у истом домаћинству. Технички, станодавац не би требало да улази у собу станара без претходног обавештења, осим у случају хитне ситуације.
Права исељења
Попут стандардних станара, роомер-у се мора дати разумно упозорење прије него што мора напустити просторије, обично 15 до 30 дана (то варира у зависности од државе). Чак и ако не постоји уговор о закупу, многе државе ће сматрати некога ко је живио у кући дуже вријеме (најмање два до три мјесеца) да буде станар. Ако роомер може да докаже дужину свог станарског права, као што је то са комадом поште са његовим именом и адресом, станодавац ће морати да прође званичну деложацију ако станар одбије да напусти намерно.
Депозит
Ако је соба морала да положи сигурносни депозит за покриће штете и неплаћање станарине по уговору о закупу, тај депозит се мора вратити на крају закупа. Правило у већини држава је да се депозит мора вратити у року од 30 дана. Ако се депозит не врати на време, роомер има право да поднесе тужбу пред судом и може да освоји два до три пута већи износ (све док има писани закуп собе и рачуне за доказивање свог случаја).