Закони закупаца из Аризоне у вези права и исељавања цимера

Станар је свака особа која је наведена на уговору о закупу који има право да заузме простор за изнајмљивање. Уговор о закупу или закупу може навести једну или више особа као закупце. Станодавац из Аризоне не може да одбије да изнајмљује некоме због неправилног разлога као што су раса, религија или земља порекла. Станодавци често изнајмљују два или више цимера, у зависности од величине куће или стана. Бројни закони из Аризоне се односе на станаре и цимерке.

Сви цимери треба да учествују у почетном пролазу са станодавцем.

Уговор о закупу или закупу

Уговор о закупу или закупу, који је створио станодавац из Аризоне, наводи станаре јединице за изнајмљивање. Често станодавац захтева од сваког станара да попуни захтев пре закупа куће или стана. Сваки станар у Аризони је обично одговоран да прати цео споразум и да плати кирију.

Оццупанци

Многи уговори о изнајмљивању у Аризони захтевају сагласност станодавца када се додатна одрасла особа (а не супружник) пресели у јединицу за изнајмљивање. Већина уговора о закупу има и клаузулу која описује колико времена гост може да остане у кући или стану.

Сублеттинг

Поднајам је дефинисан као закупац који изнајмљује део или целу јединицу неком другом. Многи уговори о закупу у Аризони садрже клаузулу о подзакупу. Често захтевају од станодавца сагласност да станари издају кућу или стан. Оригинални станари су и даље одговорни за плаћање закупнине и одржавање јединице.

Депозит

Станодавац често захтијева од станара да плате сигурносни депозит. У Аризони, максимални депозит је један и по пута месечни. На крају боравка станодавац има 14 дана да врати депозит. Ако станодавац направи одбитак за неплаћену закупнину, чишћење или оштећење, укључена је писана детаљна листа са повратком делимичног депозита.

Касни закуп и други проблеми

Ако станарина касни у Аризони, станодавац може издати петодневни отказ да плати кирију или раскине уговор о закупу. Ако станар или гост почини кривично дело или угрожава безбедност или здравље других станара, станодавац може издржати 24-часовно обавештење. Обавештење "Непосредна и непоправљива материјална повреда" захтева да се станар исели у року од 24 сата. Ако станари прекрше правила или узнемиравају комшије, станодавац често издаје отказни рок од 10 дана да исправи понашање. Ако станари не поштују услове обавештења, станодавац започиње поступак за исељење.

Када станар оде

Многи уговори о изнајмљивању у Аризони описују процедуру када се један од цимера исели. Обично се склапа нови уговор о закупу са преосталим станарима. Ако се сви станари намјеравају преселити, потребно је 30-дневно обавјештење за уговор о изнајмљивању из мјесеца у мјесец. Станари су одговорни за цео рок трајања лизинга уз уговор о закупу. Међутим, станодавац мора оглашавати расположиву јединицу за изнајмљивање.