Преглед садржаја:
Већина влада држава наплаћује одређену накнаду за пренос власништва на некретнинама са једне особе на другу. У Флориди, та такса је позната као "порез на марку доктора". Порез се убире и од обвезница, хипотека и залога. За разлику од пореза на имовину у Флориди, порез на марку не представља легитиман одбитак од пореза на доходак.
Порез на печат Доц
Плаћате порез на матичну картицу сваки пут када евидентирате пренос власништва са регистратором у земљи. Обично, трансфери на земљишту у Флориди подразумевају гаранције или делове о одустајању од права, али такође плаћате документе за трансфере који укључују служење, уговоре за дело и дела уместо заплене. Од 2011. године, пореска стопа је износила 70 центи за сваких 100 долара у разматрању за имовину, иако Миами-Даде поставља другачију стопу. Разматрање може укључити готовину, хипотеку, опроштај дуга или замјену имовине.
Порези на некретнине
Можете одузети било који порез на имовину који плаћате управним органима Флориде из свог федералног опорезивог дохотка. На Флориди, порески органи могу укључивати школске одборе, градове, округе и ватрогасне области. Посебне процјене - порез на имовину усмјерен на одређене парцеле за плаћање накнада, као што је нови пут - су изузетак: јер добијате нешто у замјену за ваше исплате, то се не може одбити. Порези на пренос власништва - не само на америчким документима, већ на сличним порезима у другим државама - нису одбитак одобрен од стране Службе за унутрашње приходе.
Капитални добици
Можда ћете моћи да добијете федералне пореске олакшице од пореза на марку док израчунавате капиталне добитке од продаје некретнина. Федерална влада наплаћује порез на капиталну добит на разлику између ваше "прилагођене основице" - куповне цијене плус одређене накнаде - и ваше продајне цијене. Прилагођавање куповне цијене укључује власништво, осигурање, трошкове истраживања и порезе на промет некретнина. Укључивањем накнада за штампање докумената у прилагођену основу, смањит ћете опорезиви добитак приликом продаје.
Цлаиминг Дедуцтионс
Ако желите да потражујете порез на имовину у Флориди као савезни одбитак, морате да наведете одбитке на распореду А. Неки хипотекарни зајмодавци захтевају да уплатите месечне уплате на ваш годишњи рачун за порез на имовину на депонован рачун, који зајмодавац користи да би осигурао порез се плаћа. Ако имате такав рачун, не можете одузети новац који плаћате. Све што можете тражити је новац који одлази са рачуна локалном порезнику.