Преглед садржаја:
Ниједна банка не може одбити плаћање хипотеке за коју су све исплате текуће, али делинквентне исплате могу довести до искључења. Када је могућност одузимања имовине могућа, једна мјесечна уплата неће је зауставити. Да би то избегли, банке захтевају плаћање новца који дугујете. Можда је могуће избећи достизање овог прага тако што ћете преговарати о плану плаћања са својим зајмодавцем. Ако не, можете евентуално спријечити извршење стечајног поступка.
Делинкуент Паиментс
Ако је плаћање делинквентно, што значи да касни више од 15 дана, зајмодавац може, по свом нахођењу, одбити да прихвати нешто мање од пуног износа дуга, што обично укључује накнаду за кашњење. Ваш зајам остаје на снази све док се исплати закашњело плаћање пре него што се исплати следећа уплата. Ако то не учините, ваш кредит иде у кашњење. Зајмодавци не покрећу поступак оврхе све док не пропуштате исплате за најмање три узастопна мјесеца. Када то учине, могу захтијевати исплату пуног износа кредита.
Преговарање о нагодби
Без обзира да ли сте пропустили плаћање из личних финансијских разлога или због административне грешке, као што је одбијена провјера, ваш први корак би требао бити позивање зајмодавца и преговарање о нагодби. Ако имате историју редовних уплата, постоје добре шансе за израду плана плаћања. Може да укључи период опуштања, током којег зајмодавац пристаје да прихвати делимичне исплате или привремено смањење каматне стопе. Банке признају да ће им наплата новца коштати новац и спремни су да раде са вама ако сте у прошлости показали правилност.
Одбијање плаћања
Нису сви зајмодавци отворени за преговоре, посебно ако сте у прошлости пропустили исплате. Када је Ваш рачун прошао, они могу захтијевати пуну исплату свих уплата, укључујући и накнаду за кашњење, прије него што врате ваш кредит. Када је плаћање дуже од 30 дана, они могу захтијевати плаћање прије него што прихвате вашу сљедећу рату, а када је плаћање 90 дана, могу покренути поступак оврхе. Пошто је ваш пристанак на плаћање на датуме који су доспели доказан вашим потписом на хипотеци, они имају право да одбијете делимичне исплате.
Банкруптци
Ваше опције су ограничене ако ваш зајмодавац одбије да прихвати делимичну уплату на кредит који касни. Иако је то драстична мера, можете спречити оврху тако што ћете поднети захтев за стечај у Поглављу 13. Током поступка у поглављу 13, ваша имовина се дистрибуира вашим повериоцима према плану који је одобрио суд, а ваш зајмодавац не може одбити да прихвати ваше месечне исплате. Ако успијете да отплатите неплаћени износ за вријеме трајања стечаја, можда ћете бити у могућности да преговарате о измјени зајма са својим зајмодавцем или, ако не, можете наставити с плаћањем на ваш тренутни кредит.