Преглед садржаја:
Као власник, имате законско право да одобрите или ускратите нечији захтев за служност на вашој имовини. Нико не може једноставно да вам наметне служност. Међутим, ако је службеност тражена од стране јавног ентитета као што је локална управа или комунална служба, ваше одбијање може бити оспорено на суду.
Дефиниција
Служност је право које је неко добио да користи, или дели, стварну имовину друге особе. Обично се ово право односи на одређени дио ваше имовине, а не на цијелу парцелу. Његова сврха је прилагођавање одређених потреба сусједа или јавне агенције које су важне и не могу се испунити без служности. На примјер, може се тражити служност да се прође преко вашег дворишта како би се приступило електричним водовима.
Привате Еасементс
Приватна служност је право које се договара између сусједа. Највјероватније ће вам се приближити служност у вријеме када се ваша кућа изгради или ваша имовина буде продата, а ви сте слободни да је одобрите или одбијете. Понекад је сврха да омогуће два власника куће да деле заједничку гаражу, прилазни пут или другу погодност. Приватна служност је такође потребна ако једна особа жели да води цијеви или канализацију испод земљишта у власништву другог. Ако одобрите служност која касније изазива конфликте, можете тражити да откупите интерес вашег суседа за имовину.
Публиц Еасементс
Јавна служба даје право на приступ и / или употребу јавном ентитету, најчешће општини, електропривреди или водоводној или канализационој мрежи. На пример, службеници се обично траже да копају бунаре за подземне воде, продуже канализационе водове или постављају телефонске стубове. Локалне самоуправе могу тражити друге врсте услуга у корист заједнице, као што је право да користе пешачку стазу на рубу вашег травњака која води у јавни парк. Ако одбијете јавну службеност, ентитет може подузети правне радње.
Осуда
Већина јавних агенција, институција и власти има овласт да преузме земљиште, објекте или другу имовину у приватном власништву све док је сврха унаприједити сигурност или добробит заједнице, а власнику се нуди правична накнада. Ова моћ се назива осудом. На примјер, осуда би могла бити кориштена од стране града како би се проширио пут или проширио мост. Ако одбијете јавну служност и агенција почне са процесом осуде, судија ће саслушати обје стране и донијети коначну одлуку.