Преглед садржаја:
Америчко министарство за стамбена питања и урбани развој финансира стамбене програме са ниским примањима широм земље. Јавни стамбени објекти пружају станарима субвенције за изнајмљивање својих јединица. ХУД-ов одељак 8 Ваучер за избор станова омогућава изнајмљивачу да изабере било коју јединицу за изнајмљивање, јер она не везује субвенцију за јединицу. Да би се квалифицирала за помоћ, породица мора задовољити ниске границе дохотка. Локалне стамбене власти управљају овим програмима.
Област Медиан Инцоме & Инцоме Лимит Левел
Средњи доходак на подручју, или АМИ, одређује границе прихода за сваку жупанију САД-а. АМИ је средњи распон прихода свих домаћинстава у одређеној области. Ниво лимита ниских прихода је 80% АМИ. Неки стамбени објекти са ниским примањима морају дати приоритет домаћинствима у изузетно ниском нивоу граница прихода, или 30% АМИ. Правила признају да су породице са веома ниским приходима ограничене на програм пре оних са вишим приходима.
Фаир Маркет Рент
ХУД сваке године одређује праведну тржишну ренту, или ФМР за сваку жупанију на основу средњег распона цена закупа. Јавни стамбени објекти не могу наплаћивати више од успостављеног ФМР за то подручје. Велика јединица ће имати већи ФМР него мањи. Веб страница ХУД-а има најновији ФМР за вашу област. Они који имају Одељак 8 ваучера за избор становања морају да нађу јединице за изнајмљивање које наплаћују кирију у оквиру ФМР-а да би се квалификовале за субвенције.
Одбијања
Пре одређивања закупнине станара, постоје одређени одбици у зависности од састава породице. За сваког члана домаћинства испод 18 година, постоји зависни одбитак од 480 долара. Зависни одбитак постоји и за чланове породице са инвалидитетом и ученике са пуним радним временом преко 18 година. Станари такође могу да одузму део бриге о деци, ненаплаћених медицинских трошкова и трошкова помоћи за инвалидност из прихода домаћинства. Породице са старијим главом домаћинства могу одбити 400 долара.
Изнајмљивање станара
Сваки члан домаћинства старији од 18 година ће имати приходе укључене приликом одређивања износа станарине. Администратор стамбених зграда ће годишње повећати месечни приход породице и одузети одбитке. Она ће повећати приходе за 30 процената, а то ће бити део станарине станарине. Породица плаћа свој дио најма директно власнику некретнине. ХУД плаћа преостали дио.