Преглед садржаја:
Од почетка до краја, заплена може трајати неколико месеци. Процес се завршава продајом на аукцији и захтевом да власници куӕе напусте имовину. У обавештењу се наводи колико дуго морате да одете, обично између пет и 30 дана. Ако не одете до крајњег рока, нови власник може добити налог за исељење и шериф ће вас присилно уклонити из куће.
Хов Форецлосуре Воркс
Једноставном дефиницијом, оврха је процес којим зајмодавац преузима имовину како би задужио дуг, обично хипотеку. Форецлосурес су дуги, заморни правни поступци који могу потрајати неколико мјесеци. Током процеса, власник куће има право да остане у кући. Држава пребивалишта одређује вријеме извршења оврхе. Државе које управљају судским оврхама захтијевају да зајмодавац оде на суд, што успорава процес и може додати више времена власнику куће да остане у кући.
Форецлосуре Тимелине
Форецлосуре почиње са подразумеваном. Банка обично зове или шаље писмо након прве пропуштене уплате. До другог месеца, банка ће појачати своје напоре да контактира власника куће. До трећег месеца, ако није било никаквих исплата, банка ће издати захтевно писмо, које се назива и обавештење за убрзање. Ово писмо даје власнику куће 30 дана да добије текуће уплате. Неплаћање резултира почетком судског поступка.
Датум продаје
Адвокат зајмодавца поднесе акцију оврхе, ако власник становања живи у државном судском поступку. После подношења захтева, власник куће има 20 до 30 дана да одговори. Ако се власник не побије, онда ће продаја проћи, обично у року од мјесец дана од судског налога. У ванпарничној држави, власник куће прима отказ од 15 до 30 дана прије јавне продаје, у зависности од државе. За то време, власник куће још увек може да поврати своју кућу тако што ће све текуће исплате и плаћати адвокатску накнаду. Обично, неколико мјесеци прође између писма захтјева и јавне продаје куће.
Евицтион Афтер Форецлосуре
После јавног продавца, власнику куће се издаје обавештење да напусти имовину у року од типично пет и 30 дана. Ако не одете у том временском року, суд може наложити обавијест о исељењу. То омогућава шерифу да вас физички уклони из имовине. За извршење налога за исељење може бити потребно неколико месеци, што вам омогућава да дуже останете у кући, али бирајући ову руту можете угрозити ваше шансе за закуп или изнајмљивање куће у будућности.