Преглед садржаја:
Када потенцијални закупац поднесе захтев за стан, станодавац мора да провери да ли подносилац захтева испуњава основне услове. Станодавац мора да заштити своје финансијске интересе тако што ће обезбедити да будући станар може да приушти да подмирује месечне обавезе станарине. Једна од најважнијих провјера коју станодавац обавља је верификација запослења.
Значај
Као и зајмодавци, станодавац или управна канцеларија стамбеног комплекса морају потврдити ситуацију за запошљавање подносиоца захтјева. Прво, станодавац мора да потврди да фирма која је наведена као послодавац заиста постоји. Друго, износ прихода који предложени пописи станара у апликацији морају да се подударају са информацијама које његов послодавац има у досијеу.
Верификација запошљавања
Станодавци обично користе једну од три методе за провјеру запослења. Један од начина је да се затражи службено писмо од послодавца којим се провјерава мјесечна или годишња плаћа подносиоца захтјева, као и сажетак основних информација о његовој радној повијести. Још један метод верификације је тражити да се виде посљедње исплате подносиоца пријаве. Као трећа опција, станодавац може једноставно позвати одељење за људске ресурсе послодавца да верификује информације о подносиоцу захтева. Станодавац такођер може обавити провјеру пословне евиденције државе како би осигурао да послодавац води стабилну, лиценцирану и регистрирану твртку.
Остали извори прихода
У неким случајевима станодавац ће размотрити друге облике прихода како би утврдио да ли је предложени станар квалифициран за простор. На примјер, када се пријављујете за стан изван кампуса, ученик ће се можда морати ослонити на помоћ студента или помоћ својих родитеља. У том случају, станодавац процјењује извор средстава за провјеру износа и утврђује да ли је он довољно стабилан извор прихода. Ако друга особа планира да помогне изнајмљивачу, станодавац обично тражи да та особа постане потписник.
Отхер Цхецкс
Осим верификације запослења, станодавац обавља и друге кораке за преглед. Један важан корак је да проверите предложени кредитни извештај о станарима за негативне ставке, као што је претходна наплата или серија отписа кредитног рачуна. Још један корак је провјера исељења да би се видјело да ли је било који претходни станодавац имао проблема с подноситељем захтјева - посебно ако је то због неплаћања најамнине.