Порези на имовину приликом затварања куће

Када купујете кућу, порез на имовину је закључни трошак, ставка која може додати стотине или можда хиљаде долара вашем рачуну. Део пореза на имовину који је платио претходни власник може вам бити додељен у вашем уговору. Пажљивим испитивањем овог дијела трошкова затварања можете уочити грешку, поправити је и уштедјети новац.

Порез на имовину

Локалне власти наплаћују порез на некретнине за покривање услуга. Ове услуге укључују школски дистрикт, одржавање путева и друге градске услуге, укључујући паркове и рекреацију. Власници имовине могу добити одвојене пореске рачуне за градске и жупанијске услуге или један рачун који одражава све порезе на имовину.

Завршни

У тренутку када затворите куповину свог дома, порез на имовину треба да се плати. У супротном, пореска власт би имала право залога на дому. Домаћини плаћају порез на имовину пре времена, што значи да када се затворите код куће, претходни власник је већ платио неке порезе за будућност. Уговори обично захтијевају од купца да надокнади продавцу плаћање унапријед пореза. На пример, ако затворите свој дом 1. новембра, а продавац је платио порез до 31. децембра, онда сте одговорни за плаћање пореза на некретнине од два месеца продавцу. Ако су годишњи порези 1.200 долара, онда ћете за трошкове затварања за два месеца које дугујете видети 200 долара пореза на некретнине.

Адјустед Такес

Локални порески орган вам може послати додатни порески рачун након затварања, ако је претходни власник имао користи од попуста, као што је ослобађање од пореза за старије грађане, а ви се не квалификујете. Сакупљач пореза може подесити ваше порезе како би уклонио попуст, те вам наплатити разлику.

ИРС Дедуцтион

Можете одбити порез на непокретности који сте платили приликом затварања и порез на непокретну имовину који сте платили за остатак календарске године у ретку 6, Прилог А обрасца 1040. Ти порези су део ваших укупних одбитака по ставкама за годину, износ пренијет ћете на Образац 1040, ред 40. Ако примите попуст на порез на имовину, морате у складу с тим прилагодити свој порезни одбитак. Ако сте се сложили да плаћате неплаћени порез на имовину код куће, новац који продавац дугује у претходној пореској години, не можете одбити те износе. Уместо тога, додали бисте тај трошак својој основици, укупан износ који сте платили за ваш дом.