Преглед садржаја:
Када купци станова траже институционално финансирање за куповину својих домова, неколико савезних закона их штити од дискриминаторног поступања институција за кредитирање. Закон о поштеном извјештавању о кредиту и Закон о једнаким кредитним могућностима забрањују зајмодавцима и банкама да дискриминирају против подноситеља захтјева за кредит. Закон о поштеном извјештавању о кредитним ризицима ограничава агенције за извјештавање о кредитима да извјештавају о одређеним врстама особних информација и трансакција. За подносиоце захтева за кредит са историјом кривичних прекршаја, савезна влада ограничава које врсте информација које зајмодавци могу да користе приликом утврђивања подобности.
У већини држава, оптужбе за кривична дјела укључују теже злочине и носе дуже затворске казне; прекршајни поступци носе затворске казне краће од годину дана. Сви записи о хапшењу, укључујући прекршајне прекршаје, су јавне информације. Генерално, агенције које извјештавају о кредитима не могу пријавити негативне финансијске информације након седам година, али не постоји ограничење колико дуго могу да пријаве кривична дјела.
Закон о правичном становању
Савезни Закон о стамбеном фонду регулише већину трансакција стамбених некретнина, укључујући оглашавање, продају и финансијске активности. Он забрањује зајмодавцима да дискриминишу подносиоце захтева за стамбене кредите на основу породичног статуса, менталног или физичког инвалидитета, националног порекла, пола, религије или расе. Потрошачи који су изложени дискриминацији кршећи Закон о правичном стамбеном збрињавању могу поднијети жалбе Министарству за стамбена питања и урбани развој САД-а. Закон о правичном становању покрива већину стамбених трансакција. Хипотекарни зајмодавци који одбијају да позајмљују новац подносиоцима пријава на основу дискриминаторних фактора крше закон. Иако Закон о правичном становању покрива хипотекарну дискриминацију засновану на непроменљивим карактеристикама или непроменљивим особинама, он не забрањује зајмодавцима да дискриминишу подносиоце захтева на основу њихових кривичних историја.
Закон о једнаким кредитним могућностима
Савезни Закон о једнаким кредитним могућностима забрањује зајмодавцима да дискриминирају кандидате за кредит на основу расе, поријекла, вјере, боје, спола, старости, социјалног статуса и брачног статуса. Иако Закон о једнаким кредитним могућностима забрањује зајмодавцима да дискриминирају подносиоце захтјева на основу ових заштићених фактора, он изричито не забрањује зајмодавцима да користе пријаву прекршајне пријаве да јој ускрате кредит или да наметну веће каматне стопе на основу криминалних информација.
Сажетак савезних закона
Иако закони о праведном становању и једнаким кредитним могућностима ограничавају зајмодавце да дискриминирају подносиоце захтјева на основу заштићених фактора, то им не забрањује да користе криминалне информације како би им ускратили зајмове. Зајмодавци могу користити кривичне или прекршајне информације како би ускратили зајмове. Међутим, многе државе су усвојиле законе који ограничавају права зајмодаваца да користе негативне информације о прекршајима како би одбили кредите подносиоцима захтјева.