Преглед садржаја:
Када особа или пословни субјект плаћа закупнину унапред, станодавцу се плаћа закупнина и преносива закупнина станодавцу. Начин на који се ови рачуни третирају и утичу на нето доходак зависи од тога да ли се најамнина пријављује за потребе финансијског извјештавања или пореза. Добра је идеја да запослите овлашћеног јавног рачуновођу (ЦПА) да бисте управљали својим књигама и вршили своје порезе, јер су ЦПА свјесни постојећих рачуноводствених правила и пореских закона. Ако нисте сигурни о законима, потражите правни савјет.
Боокеепинг Басицс
Пре него што утврдите како да третирате препаид и незарађену станарину, морате да разумете дуговања и кредите. Дуг је књижни запис на "лијевој" страни рачуноводственог система с двоструком књигом који повећава вриједност имовине и расхода и смањује вриједност рачуна обвеза, прихода или капитала. Кредит је ознака направљена на "десној" страни рачуна који је супротан дебиту. Она смањује вриједност имовине или расхода, али повећава вриједност обвеза, прихода и рачуна капитала. Сви уноси морају бити уравнотежени; дуговања морају бити једнака кредитима.
Књиговодство - Унеарнед Рент
Нераспоређена рента је врста рачуна одложеног прихода, јер је станодавац примио приход пре пружања услуге. Дакле, претпоставите да станодавац прима 1.000 долара у најам за месец април 1. априла. Станодавац још није зарадио закупнину јер станар није користио имовину за месец дана. Када станодавац прими најамнину, он задужује свој новац за 1.000 долара јер мора да преузме новац и мора повећати свој новчани рачун да би то одражавао. Да би уравнотежио улазак, он такође одобрава обавезу као рачун незарађеног прихода од закупнине. Крајем априла станодавац ће обезбиједити услугу и станарина више неће бити незаражена, тако да се рачуни морају прилагодити. Према томе, станодавац ће задужити приход од закупнине од 1.000 долара, нулти износ рачуна обавеза и приход од закупа кредита. Кредитирање прихода од најма у коначници повећава нето приход.
Боокеепинг - Препаид Рент
Припејд рента је врста одложеног трошка, који је врста имовине. Ако закупац плати 1.000 долара за најам за месец април 1. априла, тај износ представља одложени трошак. Да би одразио ову трансакцију 1. априла, он ће смањити свој готовински салдо тако што ће примити кредит од 1.000 долара за ту имовину. Онда ће повећати своју претплаћену имовину за закуп тако што ће је задужити за 1.000 долара. На крају мјесеца, након што је услуга обезбијеђена, станар ће поништити незарађену станарину примјеном кредита од $ 1000 на рачун. Да би уравнотежио трансакцију он ће задужити трошак најма за 1.000 долара, што смањује нето приход.
Рент и таксе
Третман прихода и расхода за изнајмљивање је другачији од захтева за извештавање за финансијске извештаје. Пријевремена закупнина, или било која унапријед плаћена закупнина прије периода на који је плаћено плаћање, укључена је у порезну годину примљену без обзира на покривени период. Ово повећава укупан опорезиви приход. Ако сте станар који има припејд ренту, важно је напоменути да се само трошкови који се приписују пословним сврхама могу одбити од опорезивог прихода.Ако изнајмљујете нешто за посао, када можете да одузмете ове трошкове зависи од ваше рачуноводствене методе. Ако сте порески обвезник који се заснива на готовини, а већина људи је, трошак се одбија када плаћате готовину. Ако сте порески обвезник на обрачунској основи, трошак се може одбити само када је догађај који генерише трошак у потпуности настао, као што је временски период у којем је плаћена унапријед плаћена закупнина.