Домаћи продавци често добијају понуде за куповину које не испуњавају њихова очекивања. Да бисте формално модификовали одређене услове продаје, пошаљите купцу или агенту купца контра-понуду. Понуда дозвољава купцу да сазна да сте спремни да преговарате, а истовремено дајући вам атрактивну понуду. Реалтор.цом саветује да се брзо и контрапредставља свим заинтересованим купцима да побољшају ваше шансе за постизање заједничког договора.
Упутите свог агента за некретнине или адвоката за некретнине да напише протупонуду на а државни, законски документ о понуди. Адвокат или заступник може дати сугестије и савјетовати вас о томе како преговарати о увјетима понуде за куповину, док јасно изражавају услове своје протупонуде у писаном облику.
Пажљиво прегледајте понуду и обратите се само оним деловима на које се не слажете на протупонуду. Ако је понуда написана на државном уговору о куповини или документу понуде, већа је вероватноћа да ћете се придржавати већине услова понуде, јер ови обрасци укључују типичне или уобичајене услове и услове за продају куће на вашем стамбеном тржишту. Потпишите и датирајте протупонуду и назначите датум истека рока за подношење приговора, ако се притисне вријеме.
Поднесите купцу одмах своју понуду, по могућности преко својих агената. Током фазе подношења понуда, можете прегледати друге понуде, понудити више купаца и чак прихватити другу понуду.
Прегледајте одговор купца на вашу понуду. Купац може:
- Прихватите свој протупонуду тако што ћете га потписати и доставити у одређеном временском року
- Дајте свој контра, продужите преговоре
- Одбијте свој шалтер одбијајући да потпишете свој контра-понуду или одбијете. Купац такође може формално повући своју почетну понуду у писаном облику, окончавајући преговоре.
Потврдите да је купац прихватио ваш контрапонуду тако што ћете потписати контра-документ или понуду за куповину да бисте створили обавезујући уговор о продаји. Ваш агент може да вас посаветује о уобичајеном начину прихватања у вашем подручју.