Преглед садржаја:
Већина хипотекарних зајмодаваца захтијева процјену прије одобравања стамбеног кредита како би се осигурало да се некретнина наплаћује по тржишној вриједности или испод тржишне вриједности. Међутим, ако донирате имовину, накнада за процену је потребна на вашој савезној пореској пријави.
Трошкови који се не могу одбити
Неки трошкови затварања који се односе на куповину куће су порески одбитни трошкови, али кућна процена и накнаде које се плаћају проценитељу нису. Хипотекарни зајмодавац користи процену за процену вредности имовине и процену кредитног лимита. Накнаде за процену не можете навести као одбитак на Прилогу А ваше федералне пореске пријаве.
Цост Басис
Према магазину Реалтор Магазине, кућни купац не одбија накнаде за процену од траженог зајмодавца, а те потребне накнаде не доприносе трошковима куће. Накнаде за процену су неопходан део процеса одобравања стамбеног кредита, али не повећавају продајну цену или основу трошкова.
Донатед Проперти
Докле год испуњавате ИРС 'два процента прилагођеног бруто дохотка, можете одбити накнаде за процену које се користе за утврђивање фер тржишне вредности дониране имовине. Так Мап наводи да се накнаде не могу одбити као доприноси, али их можете потраживати као разноврсне одбитке по табелама А обрасца 1040.
ВА или ФХА Процена
Хипотекарни кредити које финансира влада, као што су послови ветерана, или ВА, кредити и Савезна управа за стамбена питања, или ФХА, захтијевају процјену прије него што зајмодавац одобри хипотеку. Према Пореском водичу, иако је процјена неопходна за стицање средстава, све накнаде везане за процјену нису порезно признате.