Како кредитна линија дома функционише?

Кредитна линија кућног капитала је зајам који вам помаже да финансирате дугорочни пројекат допуштајући вам да повучете различите износе новца у различито време. Као колатерал, ваш дом је оно што се користи као осигурање за кредит. Када треба да финансирате дугорочни пројекат као што је студијски курс или улагање у акције, кредитна линија за кућни капитал је згодна.

Како кредитна линија за домаће послове функционише кредит: ГРАЗВИДАС / иСтоцк / ГеттиИмагес

Почетна кредитна линија

Процес

Приступите финансијској институцији која даје кредитну кредитну линију. Морате попунити пријаву прије одобрења за кредит. Одаберите између зајмова са фиксном каматном стопом и кредита с промјењивом стопом. Стопа кредита са фиксном каматном стопом неће се мијењати током периода кредита, док се кредити с промјењивом стопом мијењају у различитим фазама кредита. Зајмодавац ће процијенити вриједност вашег дома и обично посуђује 75 до 80 посто вриједности вашег дома. Зајмодавац ће вам дати кредитну картицу тако да можете повући новац који вам је потребан током одређеног временског периода. Зајмодавац ће одредити кредитни лимит; не можете повући новац изнад ове суме. Кредит ће бити на одређено време и, у зависности од историје ваше отплате, зајмодавац ће обновити кредит или вам омогућити да позајмите додатни новац. Трајање кредита је обично између 10 и 15 година.

Проналажење кредитне линије кућног капитала

Компаније за хипотеку, банке и друге финансијске институције нуде кредитну линију за стамбене кредите. Постоје многи играчи на тржишту позајмљивања и требали бисте куповати међу многим зајмодавцима да бисте добили најбољу понуду. Појавом Интернета, куповина за најбољи кредит прилагођен вашим финансијским околностима је постала једноставна.

Ствари које треба имати на уму док купујете

Пре него што изаберете зајмодавца, прочитајте уговор о кредиту и испитајте услове и одредбе уговора. Кредитна картица ће бити издата са АПР-ом, или годишњим процентом, и морате проверити да ли су АПР и рокови отплате под Вашим буџетом. Проверите скривене накнаде. Можда ћете бити обавезни да платите трошкове кућне процене, таксе за пријаву, хонораре адвоката, претрагу наслова и осигурање имовине, припрему и подношење хипотеке, осигурање имовине и порезе. Неке компаније се одричу ових трошкова, али морате проверити да ли вас оне оптерећују скривеним трошковима. Проверите услове отплате и услове плаћања камате и изаберите најповољнију опцију. Проверите рокове и услове рефинансирања кредита или обновите кредит. Према Закону о федералној истини у позајмљивању, зајмодавац је законски обавезан да вам пружи све потребне информације о зајму.

Предности и мане

Предност кредитне линије кућног капитала је његова флексибилност; имате приступ великој количини новца коју можете повући по потреби. Недостатак је да ризикујете да изгубите свој дом ако не вратите кредит на одговоран начин.