Преглед садржаја:
- Шта је документ о одустајању од потраживања?
- Зашто потписати уговор о одустајању од потраживања?
- Да ли захтев за престанак важења уклања име из хипотеке?
- Да ли су захтјеви за прекидом потраживања реверзибилни?
Ако пролазите кроз развод, ваш супружник може тражити од вас да потпишете уговор о престанку потраживања и иселите из куће. Пре него што потпишете своје име на овом документу, ипак будите сигурни да сте у потпуности разумели како неки захтев за одустајање од куповине захтева дела и све њене последице.
Шта је документ о одустајању од потраживања?
Уговор о одустајању од потраживања је правни документ који се користи за пренос власништва над некретнином на другу особу. Често, два појединца ће купити кућу заједно и ставити оба њихова имена на акт о некретнини. Како вријеме пролази, једна странка може одлучити да напусти дом и одустане од сваког интереса за имовину. Пре него што овај појединац одузме своје име од дела и одустане од власништва, он мора да потпише захтев за престанак права и пренесе комплетно власништво на преосталог власника.
Зашто потписати уговор о одустајању од потраживања?
Ако одлучите да останете у кући након развода или након што се други власник пресели из имовине, ако вам та особа потпише уговор о одустајању од потраживања може вам послужити као заштита. Без потписивања права или власништва над имовином, ова особа може поднијети захтјев за имовину у будућности, иако више не живи у кући или плаћа хипотеку. Ако бисте у будућности продали кућу, та особа би могла оспорити продају имовине.
Да ли захтев за престанак важења уклања име из хипотеке?
Потписивање уговора о одустајању од потраживања не уклања ваше име из уговора о хипотеци. Све док ваше име остаје на кредит код куће са хипотекарним зајмодавцем, зајмодавац може тражити плаћање од вас. Ако сте пристали да потпишете захтев за одустајање и одустанете од власништва, за преосталог власника куће је корисно да рефинансира хипотеку и да му кредит преписује само на његово име.
Да ли су захтјеви за прекидом потраживања реверзибилни?
Ако се пар помири, једини власник имовине може одабрати да се име друге особе врати на име хипотеке. Међутим, ако власник одбије да ажурира власништво и врати власништво над имовином, особа која је потписала уговор о одустајању од потраживања не може поништити трансфер, осим ако не докаже да је била присиљена или преварена да потпише документ.