Преглед садржаја:
- Задужница, повереништво и хипотека
- Ослобађање од поверења или задовољства хипотеком
- Заштита ваше исплате папирологије
- Аддитионал Таскс
Исплата зајма је велика ствар, зато се побрините да се то уради како би се избегле будуће компликације. Ако је ваш стамбени кредит осигуран а дело поверења - често се назива а хипотека у неким државама - зајмодавац би требао званично да вас ослободи од додатних обавеза плаћања када отплатите кредит. Зајмодавци дају одређене документе који вам дозвољавају да примите документ у ваш дом. Без ове папирологије и формалног попуњавања у земљишним књигама ваше локалне владе, ваш зајмодавац ће можда и даље бити заинтересиран за ваш дом.
Задужница, повереништво и хипотека
Зајмодавци вам обоје шаљу отказани меница и отказао уговор о поверењу или хипотеци, након исплате. Међутим, неки зајмодавци могу послати оригиналну задужницу коју сте потписали на затварању, означена као "плаћена и отказана". Потребно ти је више од тога да би се урадио твој дом. Подузмите иницијативу питањем зајмодавца да ли ће послати пуштање заложног права директно у вашу локалну канцеларију земљишних књига. Ако се то не догоди, морате завршити процес подношењем отпуста у канцеларији снимача и примити ваш документ.
Ослобађање од поверења или задовољства хипотеком
У зависности од тога да ли је ваш стамбени кредит првобитно осигуран уговором о поверењу, познат и као уговор о поверењу, или путем хипотеке, један од два документа о ослобађању од заложног права мора се упутити уреду за регистрацију ваше надлежности или уреду пореског процјенитеља. Форме за отпуштање залога се називају ослобађање поверења или задовољство хипотеком. Затражите овјерену копију из владиног уреда ако вам то ваш зајмодавац није послао. Једном када буде обрисан од стране уреда снимача, може вам послати службени лист у ваш дом.
Заштита ваше исплате папирологије
За будуће личне препоруке, електронским путем поднесите документе које вам ваш зајмодавац шаље или које сте добили из уреда снимача. Скенирајте свако писмо које вам је вјеровник можда послао наводећи да је зајам плаћен у цијелости, плус изворна задужница и отказана изјава о повјерењу или хипотеци, на ваш компјутер. Уз ослобађање заложног права које је поднесено у вашој надлежности, оне служе као доказ да сте слободни и јасни. Када примите документ у ваш дом, скенирајте га и чувајте у сефу или ватроотпорном сефу.
Аддитионал Таскс
Ваш доказ о исплати кредита код куће је згодан ако последњи зајмодавац који је платио ваше отплате кредита прода ваш рачун другом предузећу за сервисирање кредита, непосредно пре или током процеса исплате. Сачуване копије можете послати новом сервисеру да вам докаже да више ништа не дугујете.
Такође морате обавестити носиоца осигурања вашег стамбеног власника о исплати хипотеке како би зајмодавац био уклоњен као корисник из ваше политике. Исто тако, ако је ваш стамбени кредит имао есцров рачун за наплату осигурања од власника и пореза на имовину, он више није на снази. То значи да сте искључиво одговорни за плаћање директно осигуравачу и процјенитељу пореза.