Преглед садржаја:
Опорезивање камате на хипотеку вам може уштедити новац на порез на добит. Хипотекарни дуг је новац који сте позајмили да купите, изградите или поправите кућу. Поред тога, дуг мора бити осигуран од стране вашег дома. Ако испуњавате ове услове, можете одузети камату коју сте платили на своју кућу током године. Што је виша стопа пореза, већа је уштеда.
Цалцулатион
Износ који можете одбити не мења се у зависности од вашег пореза на доходак, али се износ новца који ћете уштедјети на вашим порезима мијења. На пример, ако платите 10.000 долара у хипотекарним каматама, ваш одбитак износи 10.000 долара, било да имате 500.000 долара у опорезивом приходу или 25.000 долара. Међутим, тај одбитак од 10.000 долара резултира враћањем више новца од пореза на приход ако имате 500.000 долара опорезивог дохотка зато што паднете у вишу стопу пореза на доходак. Да бисте израчунали своје пореске уштеде, помножите своју пореску стопу са одбитком камате на хипотеку. На пример, ако паднете у порезну групу од 34 процента и имате умањење камате на хипотеку од 10.000 долара, помножите $ 10,000 са 0.34 да бисте пронашли да ћете уштедети 3.400 долара.
Итемизинг
Хипотекарна камата коју плаћате током године може се одбити само од пореза на добит ако наведете одбитке. Када поднесете порез на доходак, можете одабрати да потражите стандардни одбитак за ваш статус подношења или вриједност ваших одвојених одбитака, што укључује одбитак камате на хипотеку. Према томе, ако ваше одбитке по ставкама не прелазе стандардне одбитке, тврдња о одбитку хипотекарне камате ће заправо повећати вашу пореску обавезу.
Дедуцтион Лимитс
Пореска управа поставља високе лимите на износ хипотеке за који можете одузети камате, тако да већина људи није погођена. Од 2011. године, граница је једнака камати коју плаћате до 1 милион долара хипотекарног дуга. Међутим, ако сте у браку и поднесете одвојене пријаве, сваки партнер може одбити само камату на 500.000 долара хипотекарног дуга. Ако ваш хипотекарни дуг не прелази лимите, можете одузети сву камату као дио одбитка хипотекарне камате.
Пореска стопа
Ваш порески разред односи се на највишу стопу пореза на доходак коју плаћате када пријавите порез на доходак. ИРС користи прогресивну пореску стопу, тако да виши нивои прихода подлежу вишим порезним стопама. Да бисте пронашли свој порески разред, користите распореде пореских стопа у обрасцу 1040 упутства за свој статус подношења и пронађите стопу за опорезиви приход.