Преглед садржаја:
Станар има право да живи у дому који се сматра погодним за становање и испуњава услове становања. Једна од предности становања је да је одговорност за чување најма све док у том стању станодавац, осим ако је закупац узрок проблема. Ако ваш станодавац не изврши поправке у разумном временском периоду, имате неке опције за регрес.
Обавеза поправке
Станодавац је дужан да стамбену јединицу држи у стању за живот. Јавне површине, као што је предворје стамбене зграде, такође морају бити одржаване. Неке од ствари које станодавац треба да одржи су: заштита од временских услова, топла и хладна текућа вода, прикључци на канализациони систем, безбедна вода за пиће, детектори дима, апарати, системи за грејање и климатизацију, и радни прозори и браве, између осталог. Стамбена јединица такође мора да задовољи све локалне и државне законе о становању.
Стандардни поправци
Да би поправке биле извршене, станодавац мора прво бити обавијештен да постоји проблем. Станари углавном обавештавају станодавца када плаћају станарину. Технички гледано, станодавац има 14 дана да изврши поправке, али ако се направи само усмено обавештење, станодавац увек може рећи да му никада није саопштен проблем. Ако ваш станодавац оклева да изврши поправке, треба да пошаљете писмо у којем ћете обавестити станодавца о проблему и да ако се поправке не изврше у року од 14 дана, раскинут ћете закуп за 30 дана.
За хитне поправке
У неким случајевима, потребне поправке могу се сматрати хитном ситуацијом, као што је губитак струје, топлоте или воде. Ако је то случај, можете рећи свом станодавцу да има само три радна дана да изврши поправке. Такође ћете морати да будете доступни како бисте омогућили улазак вашег станодавца у вашу стамбену јединицу; у супротном, станодавац може ући у ваш стан без вашег присуства.
Реталиатион
Постоје и закони који штите станаре од одмазде својих станодаваца, јер су станари користили своја права на усељиви животни простор. Затим закони о заштити станара забрањују станодавцима да предузму одмазде против станара, као што је повећање станарине или покушај да вас иселе. Станодавац још увијек може подузети те радње ако је станар учинио нешто што се сматра добрим разлогом.