Како изнајмити кућу

Изнајмљивање куће је слично изнајмљивању стана, али ћете наћи неколико важних разлика. Проналажење праве куће захтијева више посла, а трошкови живота повезани с одвојеним кућама су често већи. Међутим, можда ћете имати више простора за преговарање о бољим условима закупа.

Пронађите праву кућу

Власници станова изнајмљују своју имовину на два начина: или прегледају подносиоце пријава и сами управљају имовином, или унајмљују фирму за управљање некретнинама да се брину о свему.

Проверите код локалних компанија за управљање некретнинама да прегледају куће које изнајмљују. Изнајмљивање куће од фирме за управљање некретнинама слично је изнајмљивању из великог апартманског комплекса; компанија има посебне смјернице које изнајмљивачи морају испунити да би се квалифицирали и изузеци од ових смерница су ретки.

Домаћини који управљају својим некретнинама могу бити флексибилнији са условима закупа и квалифицираним стандардима. Међутим, та својства захтијевају више истраживања како би се пронашли јер власници немају велики буџет за оглашавање. Да бисте пронашли некретнине за изнајмљивање власника:

• Проверите локалне огласе, како онлине тако иу локалним новинама.
• Возите се околним насељима где желите да живите и потражите знакове дворишта.
• Питајте пријатеље, породицу и познанике да ли знају некога ко изнајмљује кућу.
• Проверите огласне табле у друштвеним центрима, продавницама и библиотекама.

Размотрите веће трошкове изнајмљивања

Изнајмљивање куће за једну породицу је скупље од стана, дуплекса или стана, иако ћете често добити више квадратуре. Узмите у обзир повећану закупнину, али узмите у обзир и сљедеће трошкове:

Утилитиес

У самостојећој кући, сва четири вањска зида изложена су елементима. Због тога рачуни за гријање и хлађење могу бити већи. Унапред провјерите са станодавцем да појасните које су комуналије укључене и које нису. Изнајмљивачи кућа могу плаћати канализацију, воду и одвоз смећа, што често не плаћају комунални станови.

Трошкови осигурања

Власник вероватно има осигуравајуће покриће за кућу, али ћете ипак морати да добијете осигурање од изнајмљивача за ваше личне ствари. Осигурање изнајмљивача за становање за једну породицу може коштати више. Питајте свог агента осигурања за процјену.

Потребно одржавање дома

Становници станова узимају за крајобраз здраво за готово - сложени менаџери обављају посао, или запошљавају посаду. Пре него што изнајмите кућу, питајте власника како се брине о одржавању и уклањању снијега. Он сам може обављати посао, или друштво за управљање имовином може запослити радну посаду. Међутим, власник може очекивати да ви сами обавите посао или платите некоме да то уради умјесто вас.

Пријавите се за изнајмљивање куће

Изнајмљивање куће је слично изнајмљивању било које друге имовине. Станодавац жели да види да сте финансијски сигурни и одговорни са својим новцем, и да можете приуштити станарину. Неки власници нису тако строги према апликацији; ако је ваш кредит мање од савршеног, можда ћете моћи да убедите станодавца да ћете платити на време и да се добро бринете о резиденцији. Станодавци који изнајмљују само једну имовину не могу вршити кредитне чекове.

Неготиате Термс

Ако радите директно са власником, можда ћете имати већу флексибилност за преговарање. Власник-станодавац жели да се њихови станари добро брину о својој имовини и плате на вријеме. Ако можете да убедите станодавца да сте одговорни станар, можда ћете моћи да преговарате о условима, као што је поседовање кућног љубимца на имовини.