Преглед садржаја:
Порез на капиталну добит на продају некретнина није лако за многе људе да схвате. Ова врста пореза настаје када се некретнина продаје и остварује добит. Ако продате кућу у којој живите, постоји шанса да искористите пореске олакшице које се пружају власницима кућа који су живјели у имовини и испунили одређене квалификације.
Степ
Схватите која је цијена на некретнини коју сте купили. Одредите износ који сте платили за имовину. Фактор у свим додатним трошковима који су пратили куповину ове некретнине, укључујући трошкове инспекције куће, трошкове адвоката и трошкове ангажовања лиценцираног агента за некретнине. Запамтите да свака имовина коју сте добили као резултат преживљавања вољене особе или која је дата као поклон нема никакву цијену.
Степ
Израчунајте додатне трошкове. Ако сте имали додатне трошкове, као што је плаћање пореза у тренутку куповине некретнине, трошкове поправке или побољшања која сте направили у структури, те бројке можете додати на основу трошкова. Имајте на уму да морате узети у обзир и губитке настале као резултат амортизације.
Степ
Одредите профит који сте остварили када сте продали некретнину. Набавите ову цифру тако што ћете утврдити цену по којој је кућа продата минус додатне трошкове као што су трошкови ангажовања инспектора калупа, трошкови посредника за некретнине и накнаде за оглашавање у новинама. Користите калкулатор и напишите своје калкулације тако да не изгубите цифре.
Степ
Фактор у свим паузама које треба да примите. Ако сте неудата особа која продаје имовину коју сте купили за профит, не морате плаћати порез на до $ 250,000 прихода од продаје. Брачни парови могу зарадити до 500.000 долара од продаје некретнина и не плаћају порезе.
Степ
Утврдите количину капиталних добитака које сте дали тако што ћете одузети прилагођену основицу трошкова од кориговане укупне суме, која је добијена када је некретнина продата. Попуните део пореског обрасца ИРС-а Сцхедуле Д. Ако нисте сигурни како да правилно попуните све податке, ангажујте порезног стручњака да вам помогне у процесу.