Преглед садржаја:
Одељење за становање и урбани развој (ХУД) надгледа ФХА Програм осигурања хипотеке. Савезна влада је покренула овај програм током Велике депресије да би власништво над кућом постало доступно милионима Американаца.
Финансирање
Одобрени зајмодавци су извор ФХА хипотека. Ако зајам оде у кашњење, влада обећава да ће отплатити салдо.
Предности
ФХА кредити обично имају ниже каматне стопе од конвенционалних хипотека и дозвољавају ниже исплате у распону од 3 до 5 посто.
Кредит
Кредитне смернице за ФХА хипотеку су мање стриктне од других финансија, што омогућава ниже ФИЦО резултате и мање од савршене кредитне историје.
Капара
Дозвољено је да вам се уплаћује предујам од поклона, рођака или других места осим ваше личне штедње. Традиционалне хипотеке инсистирају на предујму који потиче из ваших властитих средстава.
Рехабс
Одељак 203 правила ФХА дозвољава хипотеке и доларе за побољшање да се рехабилитује имовина. Такође дозвољава плаћање одложених камата док је имовина у изградњи. Ови програми се не нуде у свим областима.
Лимитс
ФХА препоручује да трошкови становања не прелазе 29 одсто, а ваши укупни дугови треба да буду 41 проценат, или мање, вашег укупног прихода. Осим тога, цијене станова су ограничене на ФХА кредите по регионима. На пример, у Сан Франциску, капа је 362.700 долара, ау Спрингфиелду, Мисури, кредити су ограничени на 200.160 долара.
Регионал
Постоји много врста кредита које нуди ФХА, у зависности од ваших потреба. Поред тога, неке смернице се разликују од региона до региона. За више информација у вашем подручју, контактирајте одобреног ФХА зајмодавца или консултујте ФХА веб страницу.