Преглед садржаја:
Део жудње за затварањем продаје вашег дома има везе са плаћањем. Продавци добијају свој новац, или приход од продаје, убрзо након затварања имовине. Обично је потребан радни дан или два за власника депозита да генерише чек или повеже средства. Међутим, тачно време скретања може зависити од есцров компаније и вашег начина пријема. Тачан износ ваших прихода појављује се на вашој изјави о нагодби ХУД-1, обрасцу који је издат од стране Одјела за стамбена питања и урбани развој.
Зашто кашњење?
Неколико странака мора бити плаћено прије него што примите Ваш приход од продаје. Пружаоци услуга трећих страна, укључујући есцров компанију, фирму за власништво, адвокате и посреднике у промету некретнина, морају добити своје накнаде. Ваша претходна хипотека и било која друга залога такође се морају исплатити. Затварање је познато као "насеља", јер се путем исплата власничког депозитног рачуна договорите са свима који су помогли у продаји вашег дома.
Виринг Процеедс
Пре затварања имовине, носилац есцров-а ће вас питати како желите да добијете ваш приход од продаје. Ако изаберете да се средства повежу на ваш банковни рачун, прво морате доставити писмене инструкције. Власници депонованог новца такођер могу уплатити средства на ваш рачун тржишта новца и залиха. Иако ће ваш дежурни ималац вероватно пребацити средства у року од два дана од затварања, ваша банка можда неће кредитирати Ваш рачун са средствима све до дана након што прими жицу.
Испорука провјере
Ако тражите чек, можете или покупити новац лично или га доставити. Уз вашу дозволу, власнички чувар може чак дозволити вашем посреднику за некретнине да вам лично достави чек. Морате да обезбедите есцров са адресом за прослеђивање пре затварања да бисте примили чек путем поште или доставе преко ноћи. У зависности од есцров компаније и како се рано затвара дан, ваш чек може бити спреман истог дана као и затварање.
Сале Процеед Холдупс
Ваш носилац депозита може задржати вашу продају док одређени услов не буде испуњен након затварања. На пример, неке трансакције омогућавају продавцима да покрију трошкове поправке куће након затварања имовине. И купац и продавац могу наложити носиоцу депозита да плати за поправке од продаје. Носилац есцров придржава се исплате средстава странама након завршетка посла до задовољства.