Преглед садржаја:
- Нев Хомес
- Мобилни домови без наслова
- Успостављање наслова коришћеног мобилног дома
- Профессионал Ассистанце
Мобилне кућице су јефтин избор за становање, али постоје законске компликације за власнике. У принципу, да бисте добили титулу мобилне куће у Северној Каролини, морате имати постојећи наслов који је потписао тренутни власник. Међутим, нема свака мобилна кућица наслов. Важно је да они који купују мобилну кућицу у Северној Каролини разумеју државне законе који се тичу наслова мобилних кућа да би се избегли непотребни проблеми.
Нев Хомес
Особа која купује нову мобилну кућицу, која се обично назива произведеним кућама од стране малопродаваца, примит ће документацију од продавца како би регистрирала кућу и добила титулу од дивизије за моторна возила у Сјеверној Каролини (ДМВ). Део документације од продавца ће садржати сертификат о пореклу произвођача, који се такође назива и Произведена изјава о пореклу. Сертификат о пореклу описује мобилну кућицу, годину производње и друге сродне информације. ДМВ захтијева да овај цертификат исправно опише мобилну кућицу у наслову.
Мобилни домови без наслова
Многе постојеће мобилне кућице у Северној Каролини немају титулу јер влада признаје дом као некретнину, а не као моторно возило. Када власник мобилне куће поштује законе у вези са успостављањем мобилне куће као некретнине, власник може имати наслов уклоњен из државне евиденције. У принципу, власник мора уклонити точкове и осовине, смјестити кућу на темељ и посједовати или имати дугорочни закуп земљишта за мобилну кућу како би се квалификовао као некретнина.
Успостављање наслова коришћеног мобилног дома
Када купујете коришћену мобилну кућицу, продавац мора купцу дати наслов. Без потписивања постојећег назива купцу, купац не може стећи титулу на свом имену за мобилну кућицу. У случају мобилне куће која је класификована као непокретна имовина, продавац мора поднијети захтјев за власништво над ДМВ-ом и доставити документацију ДМВ-у да су сви порези на некретнине актуални на мобилној кућици прије добивања новог наслова.
Профессионал Ассистанце
Насловне компаније у Северној Каролини имају искуства у рјешавању различитих проблема који се могу појавити приликом куповине мобилне куће. На пример, продавац може намерно или ненамерно продати мобилну кућицу са заложним правом. У овој ситуацији, купац не добија јасан наслов, већ онај који је оптерећен необјављеним заложним правом. Користећи фирму под називом када купујете коришћену мобилну кућицу, купац може имати гаранцију да је наслов без застаре или других проблема.