Пореско пријављивање продаје земљишта на гробљу

Док многи планери погреба позивају клијенте да унапред направе сопствене погребне аранжмане како би помогли својим наследницима да избегну трошкове сахране, унапред планирање има ману: Понекад се промене планови. Ако сте купили земљиште на гробљу које више не планирате користити, гробље ће вам омогућити да преместите имовину неком другом. Ако сте у могућности да продате своју парцелу, можда ћете морати да пријавите продају служби за интерне приходе и платите порез на капиталну добит на трансакцију.

Власници гробља морају пријавити капиталне добитке приликом продаје.

Капитална средства, добици и губици

ИРС разматра већину ставки које купујете, укључујући и гробљанске парцеле, капиталну имовину, и захтијева да пратите продају капиталне имовине као дио ваших пореза. Будући да се већина ставки које купите амортизује с временом, оне се ријетко обраћају као капитална имовина за порезне сврхе: аутомобил који сте возили пет година и продали за 45 посто његове куповне цијене не мора се узети у обзир у већини случајевима. Међутим, парцеле на гробљу се могу третирати више као инвестиција, са потраживањима капиталних добитака и губитака неопходних након њене продаје.

Основа и израчунавање добитака или губитака

Пореска управа захтијева од вас да одредите своје добитке или губитке почевши од цијене за коју сте купили земљиште на гробљу. Када продате земљиште, израчунавате вашу добит - која се назива добитак - или губитак на основу њеног основа. Ако сте продали земљиште за више од његове основе, морате пријавити добит као капитални добитак и платити порез на капиталну добит на добит. ИРС израчунава стопе пореза на добитак на основу колико дуго имате имовину: Ако сте поседовали земљиште дуже од годину дана, сматра се дугорочним добитком, а добит се опорезује са 15 процената. Ако сте поседовали парцелу за 365 дана или мање, то је краткорочна добит, а пореска стопа је већа од 15 процената, и на основу вашег пореза на доходак.

Оффсет за губитак капитала

ИРС очекује од вас да платите порез на било какву добит од продаје парцеле на гробљу, али вам пружа и неколико пауза ако га продате за губитак. Ако пријавите продају парцеле за мање од њене основице, можете тврдити разлику као капитални губитак. Ако имате друге добитке, као што је продаја залиха, можете искористити губитак на плацу гробља како бисте надокнадили те добитке, смањујући порез на добит. Ако ваши губици прелазе ваше добитке, или ако не пријавите добит, можете потраживати до 3.000 долара губитака као одбитак од других облика прихода, као што су ваше плате.

Инхеритед Цеметери Плотс

Ако сте наследник парцеле на гробљу коју није користила особа која га је купила, ИРС вам омогућава да израчунате добитке и губитке користећи фер тржишну вредност парцеле на дан када је њен првобитни власник умро, уместо да користите своју оригиналну куповну цену или нулу као основу. Фер тржишна вриједност се дефинира као цијена за коју би гробље продало сличну парцелу у вријеме смрти првобитног власника.