Преглед садржаја:
Идеална ситуација инвеститора за некретнине је зарађивање новца на инвестицију која одговара ризику који он преузима, уз истовремено минимизирање времена посвећеног имовини. Инвеститор би ове циљеве могао остварити учешћем на тржишту некретнина преко компаније за инвестирање у некретнине. РЕИЦ пружа инвеститорима могућност да удруже новац за инвестирање у некретнине. Како Брад Тхомас пише у Форбесовом чланку, потражња за РЕИТ-ом који производи приносе, који би могао инвестирати у хотеле, затворе или центре за податке, повећава се када су други поврати улагања ниски.
РЕИЦ Циљеви
Компанија за инвестирање у некретнине стиче инвестиционе некретнине у име инвеститора треће стране. У већини случајева, РЕИЦ улаже у комерцијалне некретнине, као што су пословне зграде, стамбени комплекси, хотели и индустријске локације. Међутим, неки РЕИЦ-ови се фокусирају на тржишну нишу, као што су тржни центри или медицинске зграде.
РЕИЦ Инвестмент Фундинг
Капитал који инвестициона компанија за некретнине улаже у некретнину долази из различитих извора, укључујући осигуравајућа друштва, пензије, богате појединце и фондове приватног капитала. РЕИЦ такође може инвестирати сопствени капитал, или добити средства путем инвестиционих фондова за некретнине. РЕИЦ би могао да издржи од милион до десет милијарди долара.
Фонд за инвестиционе компаније за некретнине
Типично, инвеститори улажу капитал у РЕИЦ фонд, од којег управа РЕИЦ-а повлачи новац за улагање у различите некретнине које компанија сматра прикладним. Као алтернатива, РЕИЦ може основати фонд за прикупљање капитала за одређени пројекат. То омогућава инвеститорима и компанији да обављају дужнију анализу која доприноси информисаном улагању. РЕИЦ може такође да формира затворени клуб инвестициони фонд који укључује чланове инвестиционог клуба који имају сличне циљеве.
РЕИЦ Цровдфундинг
Такође је могуће инвестирати са компанијом за инвестирање у некретнине кроз платформу за цровдфундинг. Платформа омогућава малим инвеститорима и великим инвеститорима да купују удјеле у некретнинама које је понудила компанија за некретнине. На пример, Фундрисе пружа инвеститорима могућност да инвестирају у 3 Ворлд Траде Центер у Нев Иорк Цити-у. Кроз цровдфундинг, инвеститори могу купити дионице у стамбеним зградама, малопродајним центрима и још много тога.