Преглед садржаја:
- Самостално власништво над парцелом имовине у накнади је једноставно
- Заједничко власништво на накнаду је једноставно
- Лифе Естатес
- Леасехолдс
Интересовање за некретнину значи да неко има ауторитет или право да учини нешто на тој имовини, као што је живјети на њој и да ужива у његовој добити. Постоје различити степени власничких интереса. Најкомплетнији облик, накнада једноставна, дозвољава власницима да раде готово све, док су мањи облици власништва рестриктивнији.
Самостално власништво над парцелом имовине у накнади је једноставно
"Накнада једноставна" означава потпуно власништво над парцелом имовине. Ако једна особа поседује парцелу имовине у висини накнаде, она има најкомплетнији облик власништва дозвољен законом. Она може да уради са имовином практично све што одабере. Имање трајно траје и може се пренијети са насљедника на насљедника. Постоји неколико ограничења везаних за једноставно власништво над таксама. Према Инсуранцепровидерс.цом, имовина је и даље подложна плаћању пореза, еминентној домени и претресима или запленама у складу са полицијском моћи владе.
Заједничко власништво на накнаду је једноставно
Ако више од једне особе посједује парцелу имовине у висини накнаде, та имовина је у заједничком власништву у пристојби једноставна. Постоји мало ограничење власништва по заједничком власништву, јер сваки од власника има једнако право на коришћење и уживање имовине; други власници се не могу међусобно спријечити у остваривању својих имовинских права.Уобичајени облик заједничког власништва је "заједничко власништво са правом преживљавања". По овом обрасцу, власнички интереси не прелазе на насљеднике власника након смрти. Напротив, када постоји један преостали власник, та особа поседује имовину као једини власник у такси.
Лифе Естатес
За разлику од једноставних накнада, постоје ограничења за потпуно власништво. Животно имање, на примјер, омогућава власнику да користи имовину само за вријеме трајања те особе. Када ималац животне имовине умре, имовина прелази на некога по имену. Језик којим се одобрава интерес за имовину може изгледати као: "За моју жену, за њен живот, а онда за моју дјецу у пристојности." Под овим обликом, чак и да је жена продала имовину, могла је само продати свој животни интерес, а кад би жена умрла, имовина би и даље пролазила њеној дјеци.
Леасехолдс
Нај рестриктивнији и најмање комплетан облик власништва је закупнина. Под закупом, особа на имовини не "посједује" имовину, већ има дозволу за кориштење и уживање у земљишту. Најчешћи примјер је уговор о најму.