Шта је осигурање од губитка?

Покривеност осигурања од губитка је дио стамбене или стамбене полисе осигурања, а не политика сама по себи. Помаже да се осигурају заједничке просторије имовине које су колективно у власништву чланова удружења власника кућа, које покривају заједничке финансијске одговорности које би могле настати у процесу потраживања.

Ред лијепих, новоизграђених градских кућакредит: Володимир Кирилиук / иСтоцк / Гетти Имагес

Комунална штета

Ако се штета догоди само у Вашем стану или градској кући и нигдје другдје, ваша индивидуална полица осигурања или стамбена штедња ће платити штету, овисно о вашем одбитку. Ако, међутим, штета настане структури која је у заједничком власништву свих у удружењу власника кућа, као што је базен, клупска кућа или спољашња структура кондоминијума, главна осигуравајућа полиса удружења плаћа штету. Ово је важна разлика јер покривеност проценом губитка важи само за заједничку, а не за појединачну штету.

Пример оштећења имовине

Ако се у кондоминиуму догоди пожар, може бити погођено неколико јединица, као и велики дио вањске структуре. Полиса осигурања власника сваке јединице плаћа штету на њеним стварима, али главна полиса осигурања плаћа за вањску структуру и било које друге комуналне просторе као што су лифтови, степенице и канте за смеће. Политика асоцијације може носити велики одбитак, као што је 25.000 долара, или може садржавати неадекватно покриће за плаћање цјелокупне штете. Удружење може одлучити да подијели одбитне и све непокривене износе штете између власника јединица. Ако је 25.000 долара подељено између 25 власника, сваки власник се процењује на 1.000 долара.

Примјер одговорности

Процјене губитака се могу појавити и код губитака одговорности. Ако, на пример, неко буде повређен у заједници, удружење би могло да буде тужено због немарног одржавања. Ако судска одлука износи 4 милиона долара, али удружење има само 3 милиона долара покривености одговорности, удружење ће вјероватно процијенити преосталих 1 милијун долара члановима удружења. Ако има 100 чланова, сваки ће добити процјену од 10.000 долара. Ваша покривеност проценом губитка би платила овај трошак, до границе политике коју одаберете.

Услови

Уопштено, покривеност проценом губитка важи само под одређеним околностима. Процена мора бити резултат покривеног губитка осигурања, а не рутинског одржавања. Тако ће платити процјену од замјене крова ако је кров оштећен од пожара, али не само зато што је кров истрошен. Процена мора доћи од удружења власника кућа, а не од владиног ентитета. Коначно, процјена се мора догодити током периода осигурања; датум губитка који је довео до процене је обично ирелевантан.