Преглед садржаја:
Осим ако закуп не забрањује приказивање јединице док је већ изнајмљен, станодавац може показати имовину потенцијалним закупцима. У основи, станодавци имају право да воде своје пословање. Станари имају право на мир и тишину, али не на рачун нормалног пословања.
Вхат Статес Рекуире
Већина држава захтијева од станара 24 до 48 сати прије него што се прикажу њихове јединице. Неке државе користе термин "разумно" или "унапредно" обавештење без повезивања смернице са одређеним временским захтевом. Многе од ових држава такође ограничавају приказивање на редовно радно време или радним данима. Дистрикт Колумбија и 20 држава немају никакву обавезу.
Шта захтева Контрола Рента
Док је контрола ренте локална регулатива у циљу ограничавања повећања станарине, често укључују и друга правила која се односе на закуп. Неке уредбе о закупу одређују врсту обавештења која се захтева пре приказивања заузете јединице. У Њујорку, на пример, Закон о стабилизацији закупа захтева од станодавца да обезбеди пет дана писмено обавештење пре приказивања. Ако постоји сукоб између државног закона, контроле најма и / или закупа, примјењује се најрестриктивнија одредба.
Шта каже закуп
Иако би било необично да закуп садржи језик који се односи на приказивање јединице, то није ни нечувено ни неприкладно. Закуп не може бити мање рестриктиван од државног или локалног закона, али може допунити постојећи закон и бити самосталан као извршив ако не постоје државни или локални закони о тој теми.
Шта је разумно
Без обзира на то шта, ако било шта, државни или локални закони захтијевају да се примијете захтјеви за приказивање заузете јединице, ниједан станодавац не може вршити прекомјерне посјете јединицама. У овом случају станари би могли оправдано тврдити да станодавац крши своје "мирно уживање" у свом дому. Ово је широко кориштен правни термин који осигурава да се станарима даје приватност и кориштење њихових домова, без посјета које надилазе оно што је потребно за вођење послова управљања имовином.